Investir à Pluneret : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pluneret (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pluneret est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pluneret peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pluneret
Projection du marché immobilier à Pluneret
Le marché à Pluneret est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pluneret devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,1 %
- Sur 10 ans
- +78,6 %
- Ventes en 2024
- 17
- Sur 5 ans
- +28,5 %
- Sur 10 ans
- +71,5 %
- Ventes en 2024
- 54
À Pluneret, un appartement se vend en moyenne 3 726 €/m² et une maison 3 724 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,1 % pour les appartements et de +28,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 176 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2015 | 2 086 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2016 | 2 122 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2017 | 2 193 €/m² | 2 281 €/m² |
| 2018 | 2 277 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2019 | 2 511 €/m² | 2 619 €/m² |
| 2020 | 2 886 €/m² | 2 897 €/m² |
| 2021 | 3 317 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2022 | 3 639 €/m² | 3 654 €/m² |
| 2023 | 3 614 €/m² | 3 651 €/m² |
| 2024 | 3 636 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2025 | 3 726 €/m² | 3 724 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pluneret est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pluneret
2 527 logements · 2.12 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pluneret compte 2 527 logements, dont 15,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 29,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pluneret
- A4 %
- B8 %
- C58 %
- D20 %
- E5 %
- F3 %
- G1 %
10,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pluneret
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 305 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 66 | 2,6 % |
| Logements vacants | 156 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pluneret
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,5 % |
| 2 pièces | 173 | 7,5 % |
| 3 pièces | 320 | 13,9 % |
| 4 pièces | 542 | 23,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 261 | 54,7 % |
Informations générales sur Pluneret
La population à Pluneret
Pluneret compte 6 140 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 226 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pluneret
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 904 €, pour un taux de chômage de 11,7 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -31 % vs Pluneret
- Loyer m²
- 12 €
- Pluneret : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pluneret : 3,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +3 % vs Pluneret
- Loyer m²
- 11 €
- Pluneret : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Pluneret : 3,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -27 % vs Pluneret
- Loyer m²
- 11 €
- Pluneret : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Pluneret : 3,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |