Investir à Pluvigner : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pluvigner (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pluvigner est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pluvigner peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pluvigner
Projection du marché immobilier à Pluvigner
Le marché à Pluvigner est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pluvigner devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,5 %
- Sur 10 ans
- +59,9 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +58,5 %
- Ventes en 2024
- 85
À Pluvigner, un appartement se vend en moyenne 2 710 €/m² et une maison 2 539 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,5 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 769 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2015 | 1 695 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2016 | 1 685 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2017 | 1 624 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2018 | 1 657 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2019 | 1 731 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2020 | 1 986 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2021 | 2 377 €/m² | 2 483 €/m² |
| 2022 | 2 673 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2023 | 2 758 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2024 | 2 688 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2025 | 2 710 €/m² | 2 539 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pluvigner est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pluvigner
3 595 logements · 2.06 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pluvigner compte 3 595 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pluvigner
- A2 %
- B5 %
- C35 %
- D33 %
- E13 %
- F8 %
- G4 %
25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pluvigner
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 092 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 180 | 5,0 % |
| Logements vacants | 323 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pluvigner
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 0,7 % |
| 2 pièces | 226 | 7,3 % |
| 3 pièces | 479 | 15,5 % |
| 4 pièces | 736 | 23,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 629 | 52,7 % |
Informations générales sur Pluvigner
La population à Pluvigner
Pluvigner compte 7 651 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 92 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pluvigner
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 844 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -5 % vs Pluvigner
- Loyer m²
- 12 €
- Pluvigner : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pluvigner : 4,5 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +42 % vs Pluvigner
- Loyer m²
- 11 €
- Pluvigner : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Pluvigner : 4,5 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- 0 % vs Pluvigner
- Loyer m²
- 11 €
- Pluvigner : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Pluvigner : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |