Investir à Poilly-lez-Gien : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Poilly-lez-Gien (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Poilly-lez-Gien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Poilly-lez-Gien peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Poilly-lez-Gien
Projection du marché immobilier à Poilly-lez-Gien
Le marché à Poilly-lez-Gien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Poilly-lez-Gien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +10,6 %
- Sur 5 ans
- +12,2 %
- Sur 10 ans
- +12,7 %
- Ventes en 2024
- 35
À Poilly-lez-Gien, un appartement se vend en moyenne 1 142 €/m² et une maison 1 472 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 124 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2015 | 1 033 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2016 | 934 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2017 | 936 €/m² | 1 230 €/m² |
| 2018 | 891 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2019 | 926 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2020 | 1 003 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2021 | 1 002 €/m² | 1 363 €/m² |
| 2022 | 1 046 €/m² | 1 413 €/m² |
| 2023 | 1 080 €/m² | 1 405 €/m² |
| 2024 | 1 137 €/m² | 1 451 €/m² |
| 2025 | 1 142 €/m² | 1 472 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Poilly-lez-Gien est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Poilly-lez-Gien
1 238 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Poilly-lez-Gien compte 1 238 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 15,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Poilly-lez-Gien
- A10 %
- B4 %
- C14 %
- D27 %
- E22 %
- F14 %
- G10 %
45,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Poilly-lez-Gien
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 072 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 46 | 3,7 % |
| Logements vacants | 120 | 9,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Poilly-lez-Gien
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 43 | 4,0 % |
| 3 pièces | 197 | 18,4 % |
| 4 pièces | 346 | 32,3 % |
| 5 pièces et plus | 481 | 44,9 % |
Informations générales sur Poilly-lez-Gien
La population à Poilly-lez-Gien
Poilly-lez-Gien compte 2 441 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 73 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Poilly-lez-Gien
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 180 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +120 % vs Poilly-lez-Gien
- Loyer m²
- 12 €
- Poilly-lez-Gien : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Poilly-lez-Gien : 8,2 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +122 % vs Poilly-lez-Gien
- Loyer m²
- 12 €
- Poilly-lez-Gien : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Poilly-lez-Gien : 8,2 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +72 % vs Poilly-lez-Gien
- Loyer m²
- 11 €
- Poilly-lez-Gien : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Poilly-lez-Gien : 8,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |