Investir à Polliat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Polliat (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Polliat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Polliat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Polliat
Projection du marché immobilier à Polliat
Le marché à Polliat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Polliat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +28,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +12,7 %
- Sur 10 ans
- +38,6 %
- Ventes en 2024
- 22
À Polliat, un appartement se vend en moyenne 2 044 €/m² et une maison 2 215 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 603 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2015 | 1 592 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2016 | 1 655 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2017 | 1 740 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2018 | 1 647 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2019 | 1 715 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2020 | 1 883 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2021 | 1 927 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2022 | 1 978 €/m² | 2 259 €/m² |
| 2023 | 2 067 €/m² | 2 207 €/m² |
| 2024 | 2 031 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2025 | 2 044 €/m² | 2 215 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Polliat est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Polliat
1 131 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Polliat compte 1 131 logements, dont 18,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 26,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Polliat
- A4 %
- B4 %
- C34 %
- D29 %
- E19 %
- F7 %
- G3 %
28,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Polliat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 044 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,3 % |
| Logements vacants | 72 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Polliat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 1,5 % |
| 2 pièces | 67 | 6,4 % |
| 3 pièces | 130 | 12,5 % |
| 4 pièces | 262 | 25,1 % |
| 5 pièces et plus | 568 | 54,4 % |
Informations générales sur Polliat
La population à Polliat
Polliat compte 2 648 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 131 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Polliat
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 006 €, pour un taux de chômage de 6,1 %.
Les meilleures opportunités dans l'Ain
Tous les biens dans l'Ain
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Polliat avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Ain
Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -3 % vs Polliat
- Loyer m²
- 10 €
- Polliat : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Polliat : 6,3 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -33 % vs Polliat
- Loyer m²
- 11 €
- Polliat : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Polliat : 6,3 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +9 % vs Polliat
- Loyer m²
- 13 €
- Polliat : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Polliat : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |