Investir à Poncin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Poncin (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Poncin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Poncin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Poncin
Projection du marché immobilier à Poncin
Le marché à Poncin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Poncin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +16,1 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +33,0 %
- Ventes en 2024
- 20
À Poncin, un appartement se vend en moyenne 1 581 €/m² et une maison 1 880 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,3 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 472 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2015 | 1 362 €/m² | 1 414 €/m² |
| 2016 | 1 348 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2017 | 1 380 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2018 | 1 502 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2019 | 1 504 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2020 | 1 446 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2021 | 1 602 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2022 | 1 752 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2023 | 1 712 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2024 | 1 620 €/m² | 1 863 €/m² |
| 2025 | 1 581 €/m² | 1 880 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Poncin est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Poncin
935 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Poncin compte 935 logements, dont 22,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,0 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Poncin
- A1 %
- B4 %
- C36 %
- D30 %
- E13 %
- F9 %
- G7 %
29,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Poncin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 731 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 55 | 5,9 % |
| Logements vacants | 149 | 15,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Poncin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,8 % |
| 2 pièces | 60 | 8,2 % |
| 3 pièces | 141 | 19,3 % |
| 4 pièces | 209 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 308 | 42,1 % |
Informations générales sur Poncin
La population à Poncin
Poncin compte 1 729 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 87 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Poncin
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 950 €, pour un taux de chômage de 11,3 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +25 % vs Poncin
- Loyer m²
- 10 €
- Poncin : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Poncin : 6,7 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -14 % vs Poncin
- Loyer m²
- 11 €
- Poncin : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Poncin : 6,7 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +40 % vs Poncin
- Loyer m²
- 13 €
- Poncin : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Poncin : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |