Investir à Pont-de-Vaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-de-Vaux (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-de-Vaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-de-Vaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pont-de-Vaux
Projection du marché immobilier à Pont-de-Vaux
Le marché à Pont-de-Vaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pont-de-Vaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,8 %
- Sur 10 ans
- +25,5 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +28,5 %
- Ventes en 2024
- 21
À Pont-de-Vaux, un appartement se vend en moyenne 1 663 €/m² et une maison 1 844 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,8 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 286 €/m² | 1 423 €/m² |
| 2015 | 1 325 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2016 | 1 379 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2017 | 1 320 €/m² | 1 491 €/m² |
| 2018 | 1 305 €/m² | 1 486 €/m² |
| 2019 | 1 355 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2020 | 1 400 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2021 | 1 510 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2022 | 1 744 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2023 | 1 856 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2024 | 1 652 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2025 | 1 663 €/m² | 1 844 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pont-de-Vaux est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pont-de-Vaux
1 275 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pont-de-Vaux compte 1 275 logements, dont 54,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,9 % du parc, et 56,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pont-de-Vaux
- A0 %
- B4 %
- C35 %
- D39 %
- E14 %
- F6 %
- G3 %
22,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pont-de-Vaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 091 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 42 | 3,3 % |
| Logements vacants | 142 | 11,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-de-Vaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 47 | 4,3 % |
| 2 pièces | 159 | 14,6 % |
| 3 pièces | 279 | 25,6 % |
| 4 pièces | 294 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 313 | 28,7 % |
Informations générales sur Pont-de-Vaux
La population à Pont-de-Vaux
Pont-de-Vaux compte 2 189 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 282 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pont-de-Vaux
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 988 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +19 % vs Pont-de-Vaux
- Loyer m²
- 10 €
- Pont-de-Vaux : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Pont-de-Vaux : 6,4 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -18 % vs Pont-de-Vaux
- Loyer m²
- 11 €
- Pont-de-Vaux : 9 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Pont-de-Vaux : 6,4 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +34 % vs Pont-de-Vaux
- Loyer m²
- 13 €
- Pont-de-Vaux : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Pont-de-Vaux : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |