Investir à Pont-l'Abbé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-l'Abbé (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-l'Abbé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-l'Abbé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Pont-l'Abbé

Projection du marché immobilier à Pont-l'Abbé

Le marché à Pont-l'Abbé est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-l'Abbé devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative
7/10
33,7 % de locataires
Rendement brut
4,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 519 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 323 € à 3 160 €
Sur 5 ans
+25,1 %
Sur 10 ans
+44,4 %
Ventes en 2024
50
Maisons
2 683 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 335 € à 3 189 €
Sur 5 ans
+30,7 %
Sur 10 ans
+73,4 %
Ventes en 2024
64

À Pont-l'Abbé, un appartement se vend en moyenne 2 519 €/m² et une maison 2 683 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +30,7 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
9,8 €/m²
de 6,7 € à 17,6 € par mois · rendement brut 4,7 %
Maisons · loyer moyen
9,9 €/m²
de 7,3 € à 14,2 € par mois · rendement brut 4,4 %
Studio de 25 m²
≈ 240 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-l'Abbé est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-l'Abbé

5 046 logements · 1.63 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Pont-l'Abbé compte 5 046 logements, dont 29,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,5 % du parc, et 33,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-l'Abbé

  1. A
    1 %
  2. B
    2 %
  3. C
    40 %
  4. D
    35 %
  5. E
    13 %
  6. F
    6 %
  7. G
    3 %
8,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 148 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
21,6 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pont-l'Abbé

1 581
Appartements
29,7 % du parc
3 736
Maisons
70,3 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales4 07280,7 %
Résidences secondaires2985,9 %
Logements vacants67613,4 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-l'Abbé

Nombre de logements% des résidences principales
Studios1062,6 %
2 pièces56613,9 %
3 pièces74118,2 %
4 pièces86721,3 %
5 pièces et plus1 79244,0 %

Informations générales sur Pont-l'Abbé

La population à Pont-l'Abbé

Habitants
8 395
Croissance
+1,2 %
Âge médian
48ans
Densité
459hab/km²

Pont-l'Abbé compte 8 395 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 459 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Pont-l'Abbé

Revenu annuel médian
24 700 €
Taux de chômage
15,8 %
Évolution du chômage
+5,1pt
Locataires
33,7 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 24 700 €, pour un taux de chômage de 15,8 %.

Les meilleures opportunités dans le Finistère

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Image de couverture du 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

Immeuble au 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

499 000 €
Rendement net5,4 %
Rendement brut6,1 %
Plomodiern(29)

Immeuble · 8 p. · 445 m²D

2 709 € de loyer mensuel

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D'autres villes où investir dans le Finistère

Photo de la ville de Brest

Brest

Prix m² appart.
2 140 €
-15 % vs Pont-l'Abbé
Loyer m²
11 €
Pont-l'Abbé : 10 €
Rendement brut
5,4 %
Pont-l'Abbé : 4,6 %
139 619 habitants
Photo de la ville de Quimper

Quimper

Prix m² appart.
2 138 €
-15 % vs Pont-l'Abbé
Loyer m²
10 €
Pont-l'Abbé : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Pont-l'Abbé : 4,6 %
63 642 habitants
Photo de la ville de Concarneau

Concarneau

Prix m² appart.
3 373 €
+34 % vs Pont-l'Abbé
Loyer m²
11 €
Pont-l'Abbé : 10 €
Rendement brut
4,3 %
Pont-l'Abbé : 4,6 %
20 607 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Landerneau16 2062 197 €2 243 €11 €11 €5,83 %
Guipavas15 4602 591 €2 587 €10 €11 €5,21 %
Morlaix14 9031 504 €1 893 €9 €9 €6,34 %
Douarnenez14 1632 330 €2 222 €11 €10 €5,36 %
Plouzané13 4732 647 €2 443 €10 €10 €4,88 %
Plougastel-Daoulas13 4452 430 €2 702 €10 €11 €4,99 %
Quimperlé12 3132 145 €2 054 €10 €10 €5,61 %
Le Relecq-Kerhuon11 7912 581 €2 688 €12 €12 €5,30 %
Fouesnant10 0983 794 €3 227 €11 €12 €3,90 %