Investir à Pont-Scorff : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-Scorff (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Scorff est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-Scorff peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pont-Scorff
Projection du marché immobilier à Pont-Scorff
Le marché à Pont-Scorff est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pont-Scorff devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,0 %
- Sur 10 ans
- +51,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +23,7 %
- Sur 10 ans
- +54,0 %
- Ventes en 2024
- 23
À Pont-Scorff, un appartement se vend en moyenne 2 571 €/m² et une maison 2 660 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,0 % pour les appartements et de +23,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 670 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2015 | 1 702 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2016 | 1 718 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2017 | 1 771 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2018 | 1 771 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2019 | 1 894 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2020 | 2 056 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2021 | 2 299 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2022 | 2 532 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2023 | 2 618 €/m² | 2 627 €/m² |
| 2024 | 2 540 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025 | 2 571 €/m² | 2 660 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pont-Scorff est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pont-Scorff
1 486 logements · 2.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pont-Scorff compte 1 486 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pont-Scorff
- A3 %
- B9 %
- C48 %
- D27 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
12,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pont-Scorff
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 395 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,8 % |
| Logements vacants | 64 | 4,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-Scorff
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 87 | 6,2 % |
| 3 pièces | 140 | 10,0 % |
| 4 pièces | 276 | 19,8 % |
| 5 pièces et plus | 886 | 63,5 % |
Informations générales sur Pont-Scorff
La population à Pont-Scorff
Pont-Scorff compte 3 965 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 169 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pont-Scorff
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 725 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -0 % vs Pont-Scorff
- Loyer m²
- 12 €
- Pont-Scorff : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pont-Scorff : 4,9 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +50 % vs Pont-Scorff
- Loyer m²
- 11 €
- Pont-Scorff : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Pont-Scorff : 4,9 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +5 % vs Pont-Scorff
- Loyer m²
- 11 €
- Pont-Scorff : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Pont-Scorff : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |