Investir à Poulx : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Poulx (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Poulx est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Poulx peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Poulx
Projection du marché immobilier à Poulx
Le marché à Poulx est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Poulx devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,1 %
- Sur 10 ans
- +29,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +40,9 %
- Ventes en 2024
- 25
À Poulx, un appartement se vend en moyenne 2 293 €/m² et une maison 3 098 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,1 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 730 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2015 | 1 774 €/m² | 2 199 €/m² |
| 2016 | 1 676 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2017 | 1 727 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2018 | 1 826 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2019 | 1 947 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2020 | 2 082 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2021 | 2 256 €/m² | 2 807 €/m² |
| 2022 | 2 362 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2023 | 2 305 €/m² | 3 051 €/m² |
| 2024 | 2 304 €/m² | 3 065 €/m² |
| 2025 | 2 293 €/m² | 3 098 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Poulx est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Poulx
1 578 logements · 2.48 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Poulx compte 1 578 logements, dont 6,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Poulx
- A15 %
- B21 %
- C51 %
- D9 %
- E1 %
- F2 %
- G0 %
3,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Poulx
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 494 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 32 | 2,0 % |
| Logements vacants | 52 | 3,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Poulx
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,6 % |
| 2 pièces | 52 | 3,5 % |
| 3 pièces | 117 | 7,8 % |
| 4 pièces | 409 | 27,4 % |
| 5 pièces et plus | 909 | 60,8 % |
Informations générales sur Poulx
La population à Poulx
Poulx compte 4 237 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 353 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Poulx
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 143 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -11 % vs Poulx
- Loyer m²
- 11 €
- Poulx : 13 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Poulx : 5,8 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -37 % vs Poulx
- Loyer m²
- 10 €
- Poulx : 13 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Poulx : 5,8 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -38 % vs Poulx
- Loyer m²
- 10 €
- Poulx : 13 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Poulx : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |