Investir à Prévessin-Moëns : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prévessin-Moëns (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prévessin-Moëns est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prévessin-Moëns peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Prévessin-Moëns
Projection du marché immobilier à Prévessin-Moëns
Le marché à Prévessin-Moëns est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Prévessin-Moëns devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,6 %
- Sur 10 ans
- +23,4 %
- Ventes en 2024
- 59
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- +23,3 %
- Ventes en 2024
- 51
À Prévessin-Moëns, un appartement se vend en moyenne 4 894 €/m² et une maison 5 362 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,6 % pour les appartements et de +9,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 960 €/m² | 4 334 €/m² |
| 2015 | 3 966 €/m² | 4 349 €/m² |
| 2016 | 4 060 €/m² | 4 436 €/m² |
| 2017 | 4 136 €/m² | 4 520 €/m² |
| 2018 | 4 230 €/m² | 4 637 €/m² |
| 2019 | 4 368 €/m² | 4 697 €/m² |
| 2020 | 4 593 €/m² | 4 878 €/m² |
| 2021 | 4 702 €/m² | 5 180 €/m² |
| 2022 | 4 784 €/m² | 5 384 €/m² |
| 2023 | 4 879 €/m² | 5 397 €/m² |
| 2024 | 4 985 €/m² | 5 394 €/m² |
| 2025 | 4 894 €/m² | 5 362 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Prévessin-Moëns est de 20,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Prévessin-Moëns
3 812 logements · 2.02 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Prévessin-Moëns compte 3 812 logements, dont 56,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,6 % du parc, et 42,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Prévessin-Moëns
- A1 %
- B2 %
- C58 %
- D29 %
- E7 %
- F2 %
- G1 %
10,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Prévessin-Moëns
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 145 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 381 | 10,0 % |
| Logements vacants | 286 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Prévessin-Moëns
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 104 | 3,3 % |
| 2 pièces | 387 | 12,3 % |
| 3 pièces | 642 | 20,4 % |
| 4 pièces | 588 | 18,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 425 | 45,3 % |
Informations générales sur Prévessin-Moëns
La population à Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns compte 9 063 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 750 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Prévessin-Moëns
Le revenu annuel médian des ménages est de 50 168 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -60 % vs Prévessin-Moëns
- Loyer m²
- 10 €
- Prévessin-Moëns : 21 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Prévessin-Moëns : 5,2 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -72 % vs Prévessin-Moëns
- Loyer m²
- 11 €
- Prévessin-Moëns : 21 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Prévessin-Moëns : 5,2 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -55 % vs Prévessin-Moëns
- Loyer m²
- 13 €
- Prévessin-Moëns : 21 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Prévessin-Moëns : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |