Investir à Priay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Priay (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Priay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Priay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Priay
Projection du marché immobilier à Priay
Le marché à Priay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Priay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,6 %
- Sur 10 ans
- +32,1 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +37,2 %
- Ventes en 2024
- 17
À Priay, un appartement se vend en moyenne 1 891 €/m² et une maison 2 329 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,6 % pour les appartements et de +13,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 578 €/m² | 1 696 €/m² |
| 2015 | 1 432 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2016 | 1 463 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2017 | 1 559 €/m² | 1 763 €/m² |
| 2018 | 1 626 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2019 | 1 712 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2020 | 1 790 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2021 | 1 919 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2022 | 1 943 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2023 | 1 928 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2024 | 1 936 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2025 | 1 891 €/m² | 2 329 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Priay est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Priay
788 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Priay compte 788 logements, dont 12,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Priay
- A3 %
- B10 %
- C28 %
- D34 %
- E11 %
- F8 %
- G6 %
25,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Priay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 655 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 74 | 9,4 % |
| Logements vacants | 59 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Priay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 17 | 2,6 % |
| 3 pièces | 103 | 15,7 % |
| 4 pièces | 218 | 33,3 % |
| 5 pièces et plus | 314 | 47,9 % |
Informations générales sur Priay
La population à Priay
Priay compte 1 764 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 112 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Priay
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 547 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +5 % vs Priay
- Loyer m²
- 10 €
- Priay : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Priay : 5,1 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -28 % vs Priay
- Loyer m²
- 11 €
- Priay : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Priay : 5,1 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +17 % vs Priay
- Loyer m²
- 13 €
- Priay : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Priay : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |