Investir à Questembert : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Questembert (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Questembert est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Questembert peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Questembert
Projection du marché immobilier à Questembert
Le marché à Questembert est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Questembert devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +40,2 %
- Sur 10 ans
- +79,2 %
- Ventes en 2024
- 14
- Sur 5 ans
- +19,0 %
- Sur 10 ans
- +50,6 %
- Ventes en 2024
- 61
À Questembert, un appartement se vend en moyenne 2 645 €/m² et une maison 2 315 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +40,2 % pour les appartements et de +19,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 686 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2015 | 1 476 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2016 | 1 491 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2017 | 1 694 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2018 | 1 764 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2019 | 1 772 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2020 | 1 887 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2021 | 2 148 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2022 | 2 462 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2023 | 2 524 €/m² | 2 497 €/m² |
| 2024 | 2 578 €/m² | 2 361 €/m² |
| 2025 | 2 645 €/m² | 2 315 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Questembert est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Questembert
3 795 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Questembert compte 3 795 logements, dont 14,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,4 % du parc, et 30,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Questembert
- A4 %
- B4 %
- C40 %
- D29 %
- E12 %
- F7 %
- G3 %
22,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Questembert
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 222 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 273 | 7,2 % |
| Logements vacants | 300 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Questembert
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 90 | 2,8 % |
| 2 pièces | 277 | 8,6 % |
| 3 pièces | 512 | 15,9 % |
| 4 pièces | 735 | 22,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 608 | 49,9 % |
Informations générales sur Questembert
La population à Questembert
Questembert compte 8 001 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 122 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Questembert
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 072 €, pour un taux de chômage de 11,9 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -3 % vs Questembert
- Loyer m²
- 12 €
- Questembert : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Questembert : 4,5 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +46 % vs Questembert
- Loyer m²
- 11 €
- Questembert : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Questembert : 4,5 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +2 % vs Questembert
- Loyer m²
- 11 €
- Questembert : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Questembert : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |