Investir à Quéven : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quéven (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quéven est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quéven peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Quéven
Projection du marché immobilier à Quéven
Le marché à Quéven est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Quéven devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,6 %
- Sur 10 ans
- +47,9 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +22,2 %
- Sur 10 ans
- +53,3 %
- Ventes en 2024
- 57
À Quéven, un appartement se vend en moyenne 2 757 €/m² et une maison 2 832 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,6 % pour les appartements et de +22,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 812 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2015 | 1 864 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2016 | 1 943 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2017 | 1 921 €/m² | 1 906 €/m² |
| 2018 | 1 876 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2019 | 2 047 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2020 | 2 178 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2021 | 2 457 €/m² | 2 578 €/m² |
| 2022 | 2 731 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2023 | 2 777 €/m² | 2 849 €/m² |
| 2024 | 2 726 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2025 | 2 757 €/m² | 2 832 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Quéven est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Quéven
3 822 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Quéven compte 3 822 logements, dont 18,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 20,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Quéven
- A3 %
- B4 %
- C50 %
- D25 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
18,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Quéven
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 585 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 107 | 2,8 % |
| Logements vacants | 130 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Quéven
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 25 | 0,7 % |
| 2 pièces | 168 | 4,7 % |
| 3 pièces | 359 | 10,0 % |
| 4 pièces | 660 | 18,4 % |
| 5 pièces et plus | 2 373 | 66,2 % |
Informations générales sur Quéven
La population à Quéven
Quéven compte 8 790 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 357 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Quéven
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 858 €, pour un taux de chômage de 11,3 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -7 % vs Quéven
- Loyer m²
- 12 €
- Quéven : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Quéven : 4,7 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +40 % vs Quéven
- Loyer m²
- 11 €
- Quéven : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Quéven : 4,7 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -2 % vs Quéven
- Loyer m²
- 11 €
- Quéven : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Quéven : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |