Investir à Quiberon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quiberon (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quiberon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quiberon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Quiberon
Projection du marché immobilier à Quiberon
Le marché à Quiberon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Quiberon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,4 %
- Sur 10 ans
- +65,2 %
- Ventes en 2024
- 90
- Sur 5 ans
- +24,9 %
- Sur 10 ans
- +62,9 %
- Ventes en 2024
- 87
À Quiberon, un appartement se vend en moyenne 5 857 €/m² et une maison 4 971 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,4 % pour les appartements et de +24,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 792 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2015 | 3 546 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2016 | 3 454 €/m² | 3 177 €/m² |
| 2017 | 3 583 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2018 | 3 909 €/m² | 3 373 €/m² |
| 2019 | 4 015 €/m² | 3 632 €/m² |
| 2020 | 4 327 €/m² | 3 979 €/m² |
| 2021 | 5 148 €/m² | 4 533 €/m² |
| 2022 | 5 628 €/m² | 5 215 €/m² |
| 2023 | 5 619 €/m² | 5 170 €/m² |
| 2024 | 5 751 €/m² | 5 012 €/m² |
| 2025 | 5 857 €/m² | 4 971 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Quiberon est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Quiberon
8 463 logements · 0.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Quiberon compte 8 463 logements, dont 50,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,3 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Quiberon
- A1 %
- B2 %
- C36 %
- D37 %
- E15 %
- F6 %
- G3 %
24,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Quiberon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 657 | 31,4 % |
| Résidences secondaires | 5 399 | 63,8 % |
| Logements vacants | 407 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Quiberon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 117 | 4,4 % |
| 2 pièces | 369 | 13,9 % |
| 3 pièces | 494 | 18,6 % |
| 4 pièces | 545 | 20,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 135 | 42,7 % |
Informations générales sur Quiberon
La population à Quiberon
Quiberon compte 4 688 habitants, avec un âge médian de 57 ans et une densité de 518 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Quiberon
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 924 €, pour un taux de chômage de 17,6 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -56 % vs Quiberon
- Loyer m²
- 12 €
- Quiberon : 13 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Quiberon : 2,8 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- -34 % vs Quiberon
- Loyer m²
- 11 €
- Quiberon : 13 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Quiberon : 2,8 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -54 % vs Quiberon
- Loyer m²
- 11 €
- Quiberon : 13 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Quiberon : 2,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |