Investir à Rédené : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rédené (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rédené est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rédené peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rédené
Projection du marché immobilier à Rédené
Le marché à Rédené est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rédené devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +50,5 %
- Sur 10 ans
- +71,3 %
- Sur 5 ans
- +34,2 %
- Sur 10 ans
- +50,3 %
- Ventes en 2024
- 27
À Rédené, un appartement se vend en moyenne 2 182 €/m² et une maison 2 180 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +50,5 % pour les appartements et de +34,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 321 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2015 | 1 274 €/m² | 1 450 €/m² |
| 2016 | 1 313 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2017 | 1 235 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2018 | 1 266 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2019 | 1 336 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2020 | 1 450 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2021 | 1 759 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2022 | 2 064 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2023 | 2 104 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2024 | 2 145 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025 | 2 182 €/m² | 2 180 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rédené est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rédené
1 210 logements · 2.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rédené compte 1 210 logements, dont 3,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 16,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rédené
- A12 %
- B9 %
- C23 %
- D33 %
- E13 %
- F7 %
- G4 %
23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rédené
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 125 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 39 | 3,2 % |
| Logements vacants | 46 | 3,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rédené
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 37 | 3,3 % |
| 3 pièces | 133 | 11,8 % |
| 4 pièces | 240 | 21,3 % |
| 5 pièces et plus | 712 | 63,3 % |
Informations générales sur Rédené
La population à Rédené
Rédené compte 2 955 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 120 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rédené
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 160 €, pour un taux de chômage de 8,1 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -2 % vs Rédené
- Loyer m²
- 11 €
- Rédené : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Rédené : 5,4 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -2 % vs Rédené
- Loyer m²
- 10 €
- Rédené : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Rédené : 5,4 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +55 % vs Rédené
- Loyer m²
- 11 €
- Rédené : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Rédené : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |