Investir à Redessan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Redessan (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Redessan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Redessan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Redessan
Projection du marché immobilier à Redessan
Le marché à Redessan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Redessan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,0 %
- Sur 10 ans
- +39,9 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +10,2 %
- Sur 10 ans
- +30,2 %
- Ventes en 2024
- 28
À Redessan, un appartement se vend en moyenne 2 336 €/m² et une maison 2 576 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,0 % pour les appartements et de +10,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 718 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2015 | 1 670 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2016 | 1 598 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2017 | 1 688 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2018 | 1 785 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2019 | 1 925 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2020 | 2 050 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2021 | 2 229 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2022 | 2 377 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2023 | 2 368 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2024 | 2 352 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2025 | 2 336 €/m² | 2 576 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Redessan est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Redessan
1 656 logements · 2.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Redessan compte 1 656 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 28,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Redessan
- A15 %
- B15 %
- C47 %
- D14 %
- E6 %
- F3 %
- G0 %
8,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Redessan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 545 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 1,8 % |
| Logements vacants | 81 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Redessan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,8 % |
| 2 pièces | 77 | 5,0 % |
| 3 pièces | 244 | 15,8 % |
| 4 pièces | 556 | 36,0 % |
| 5 pièces et plus | 654 | 42,3 % |
Informations générales sur Redessan
La population à Redessan
Redessan compte 4 181 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 267 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Redessan
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 276 €, pour un taux de chômage de 14,5 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -13 % vs Redessan
- Loyer m²
- 11 €
- Redessan : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Redessan : 5,2 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -38 % vs Redessan
- Loyer m²
- 10 €
- Redessan : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Redessan : 5,2 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -39 % vs Redessan
- Loyer m²
- 10 €
- Redessan : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Redessan : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |