Investir à Reyrieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Reyrieux (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Reyrieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Reyrieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Reyrieux
Projection du marché immobilier à Reyrieux
Le marché à Reyrieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Reyrieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +29,0 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +4,7 %
- Sur 10 ans
- +36,8 %
- Ventes en 2024
- 35
À Reyrieux, un appartement se vend en moyenne 2 596 €/m² et une maison 3 347 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,4 % pour les appartements et de +4,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 984 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2015 | 2 013 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2016 | 2 055 €/m² | 2 501 €/m² |
| 2017 | 2 140 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2018 | 2 267 €/m² | 2 792 €/m² |
| 2019 | 2 235 €/m² | 2 951 €/m² |
| 2020 | 2 352 €/m² | 3 196 €/m² |
| 2021 | 2 622 €/m² | 3 501 €/m² |
| 2022 | 2 807 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2023 | 2 764 €/m² | 3 486 €/m² |
| 2024 | 2 586 €/m² | 3 324 €/m² |
| 2025 | 2 596 €/m² | 3 347 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Reyrieux est de 13,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Reyrieux
1 689 logements · 2.66 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Reyrieux compte 1 689 logements, dont 11,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 18,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Reyrieux
- A3 %
- B4 %
- C43 %
- D31 %
- E11 %
- F6 %
- G2 %
19,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Reyrieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 586 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 42 | 2,5 % |
| Logements vacants | 61 | 3,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Reyrieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,6 % |
| 2 pièces | 57 | 3,6 % |
| 3 pièces | 155 | 9,8 % |
| 4 pièces | 393 | 24,8 % |
| 5 pièces et plus | 971 | 61,2 % |
Informations générales sur Reyrieux
La population à Reyrieux
Reyrieux compte 5 098 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 325 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Reyrieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 45 363 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -24 % vs Reyrieux
- Loyer m²
- 10 €
- Reyrieux : 14 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Reyrieux : 5,9 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -48 % vs Reyrieux
- Loyer m²
- 11 €
- Reyrieux : 14 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Reyrieux : 5,9 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -14 % vs Reyrieux
- Loyer m²
- 13 €
- Reyrieux : 14 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Reyrieux : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |