Investir à Riantec : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Riantec (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Riantec est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Riantec peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Riantec
Projection du marché immobilier à Riantec
Le marché à Riantec est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Riantec devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,2 %
- Sur 10 ans
- +62,2 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +27,2 %
- Sur 10 ans
- +72,7 %
- Ventes en 2024
- 39
À Riantec, un appartement se vend en moyenne 3 423 €/m² et une maison 3 022 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,2 % pour les appartements et de +27,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 042 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2015 | 2 111 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2016 | 2 080 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2017 | 2 096 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2018 | 2 052 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2019 | 2 261 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2020 | 2 513 €/m² | 2 376 €/m² |
| 2021 | 2 789 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2022 | 3 041 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2023 | 3 256 €/m² | 3 168 €/m² |
| 2024 | 3 362 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2025 | 3 423 €/m² | 3 022 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Riantec est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Riantec
2 884 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Riantec compte 2 884 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Riantec
- A2 %
- B3 %
- C50 %
- D21 %
- E13 %
- F7 %
- G5 %
24,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Riantec
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 385 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 337 | 11,7 % |
| Logements vacants | 162 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Riantec
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,3 % |
| 2 pièces | 134 | 5,6 % |
| 3 pièces | 329 | 13,8 % |
| 4 pièces | 549 | 23,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 367 | 57,3 % |
Informations générales sur Riantec
La population à Riantec
Riantec compte 5 772 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 405 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Riantec
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 706 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -25 % vs Riantec
- Loyer m²
- 12 €
- Riantec : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Riantec : 3,9 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +13 % vs Riantec
- Loyer m²
- 11 €
- Riantec : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Riantec : 3,9 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -21 % vs Riantec
- Loyer m²
- 11 €
- Riantec : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Riantec : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |