Investir à Rochefort-du-Gard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rochefort-du-Gard (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rochefort-du-Gard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rochefort-du-Gard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard
Projection du marché immobilier à Rochefort-du-Gard
Le marché à Rochefort-du-Gard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rochefort-du-Gard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,8 %
- Sur 10 ans
- +35,9 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +14,6 %
- Sur 10 ans
- +23,5 %
- Ventes en 2024
- 65
À Rochefort-du-Gard, un appartement se vend en moyenne 2 442 €/m² et une maison 3 342 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,8 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 739 €/m² | 2 649 €/m² |
| 2015 | 1 797 €/m² | 2 707 €/m² |
| 2016 | 1 708 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2017 | 1 763 €/m² | 2 619 €/m² |
| 2018 | 1 777 €/m² | 2 693 €/m² |
| 2019 | 1 923 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2020 | 2 165 €/m² | 2 916 €/m² |
| 2021 | 2 344 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2022 | 2 416 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2023 | 2 431 €/m² | 3 331 €/m² |
| 2024 | 2 503 €/m² | 3 353 €/m² |
| 2025 | 2 442 €/m² | 3 342 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rochefort-du-Gard est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rochefort-du-Gard
3 209 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rochefort-du-Gard compte 3 209 logements, dont 11,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 18,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rochefort-du-Gard
- A11 %
- B24 %
- C53 %
- D9 %
- E2 %
- F0 %
- G0 %
2,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 0,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rochefort-du-Gard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 952 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 93 | 2,9 % |
| Logements vacants | 164 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rochefort-du-Gard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 1,0 % |
| 2 pièces | 112 | 3,8 % |
| 3 pièces | 402 | 13,6 % |
| 4 pièces | 939 | 31,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 467 | 49,7 % |
Informations générales sur Rochefort-du-Gard
La population à Rochefort-du-Gard
Rochefort-du-Gard compte 7 921 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 232 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rochefort-du-Gard
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 677 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -17 % vs Rochefort-du-Gard
- Loyer m²
- 11 €
- Rochefort-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Rochefort-du-Gard : 5,1 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -41 % vs Rochefort-du-Gard
- Loyer m²
- 10 €
- Rochefort-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Rochefort-du-Gard : 5,1 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -42 % vs Rochefort-du-Gard
- Loyer m²
- 10 €
- Rochefort-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Rochefort-du-Gard : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |