Investir à Roquemaure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Roquemaure (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Roquemaure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Roquemaure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Roquemaure
Projection du marché immobilier à Roquemaure
Le marché à Roquemaure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Roquemaure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,7 %
- Sur 10 ans
- +25,0 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +24,1 %
- Ventes en 2024
- 40
À Roquemaure, un appartement se vend en moyenne 2 023 €/m² et une maison 2 613 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,7 % pour les appartements et de +8,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 649 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2015 | 1 618 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2016 | 1 582 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2017 | 1 579 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2018 | 1 616 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2019 | 1 711 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2020 | 1 896 €/m² | 2 407 €/m² |
| 2021 | 2 046 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2022 | 2 065 €/m² | 2 666 €/m² |
| 2023 | 2 047 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2024 | 2 068 €/m² | 2 616 €/m² |
| 2025 | 2 023 €/m² | 2 613 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Roquemaure est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Roquemaure
2 760 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Roquemaure compte 2 760 logements, dont 30,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,3 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Roquemaure
- A2 %
- B9 %
- C46 %
- D31 %
- E8 %
- F3 %
- G1 %
11,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Roquemaure
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 346 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 75 | 2,7 % |
| Logements vacants | 339 | 12,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Roquemaure
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 56 | 2,4 % |
| 2 pièces | 256 | 10,9 % |
| 3 pièces | 474 | 20,2 % |
| 4 pièces | 755 | 32,2 % |
| 5 pièces et plus | 802 | 34,2 % |
Informations générales sur Roquemaure
La population à Roquemaure
Roquemaure compte 5 526 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 211 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Roquemaure
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 296 €, pour un taux de chômage de 15,5 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +0 % vs Roquemaure
- Loyer m²
- 11 €
- Roquemaure : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Roquemaure : 5,3 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -29 % vs Roquemaure
- Loyer m²
- 10 €
- Roquemaure : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Roquemaure : 5,3 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -30 % vs Roquemaure
- Loyer m²
- 10 €
- Roquemaure : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Roquemaure : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |