Investir à Rousson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rousson (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rousson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rousson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rousson
Projection du marché immobilier à Rousson
Le marché à Rousson est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rousson devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -8,9 %
- Sur 10 ans
- -11,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Ventes en 2024
- 34
À Rousson, un appartement se vend en moyenne 1 071 €/m² et une maison 2 173 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -8,9 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 218 €/m² | 1 658 €/m² |
| 2015 | 1 208 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2016 | 1 116 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2017 | 1 109 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2018 | 1 125 €/m² | 1 734 €/m² |
| 2019 | 1 113 €/m² | 1 782 €/m² |
| 2020 | 1 175 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2021 | 1 163 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2022 | 1 225 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2023 | 1 241 €/m² | 2 255 €/m² |
| 2024 | 1 093 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025 | 1 071 €/m² | 2 173 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rousson est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rousson
1 774 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rousson compte 1 774 logements, dont 7,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 14,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rousson
- A16 %
- B18 %
- C31 %
- D20 %
- E9 %
- F5 %
- G0 %
14,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rousson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 577 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 82 | 4,6 % |
| Logements vacants | 115 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rousson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 43 | 2,7 % |
| 3 pièces | 162 | 10,3 % |
| 4 pièces | 609 | 38,6 % |
| 5 pièces et plus | 760 | 48,2 % |
Informations générales sur Rousson
La population à Rousson
Rousson compte 4 359 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 132 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rousson
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 178 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +90 % vs Rousson
- Loyer m²
- 11 €
- Rousson : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Rousson : 7,1 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +34 % vs Rousson
- Loyer m²
- 10 €
- Rousson : 9 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Rousson : 7,1 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +33 % vs Rousson
- Loyer m²
- 10 €
- Rousson : 9 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Rousson : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |