Investir à Saint-André-de-Corcy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-André-de-Corcy (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-André-de-Corcy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-André-de-Corcy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-André-de-Corcy
Projection du marché immobilier à Saint-André-de-Corcy
Le marché à Saint-André-de-Corcy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-André-de-Corcy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,1 %
- Sur 10 ans
- +22,8 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +4,9 %
- Sur 10 ans
- +39,3 %
- Ventes en 2024
- 21
À Saint-André-de-Corcy, un appartement se vend en moyenne 2 847 €/m² et une maison 3 282 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,1 % pour les appartements et de +4,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 363 €/m² | 2 388 €/m² |
| 2015 | 2 318 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2016 | 2 394 €/m² | 2 467 €/m² |
| 2017 | 2 478 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2018 | 2 506 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2019 | 2 664 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2020 | 2 815 €/m² | 3 129 €/m² |
| 2021 | 3 039 €/m² | 3 531 €/m² |
| 2022 | 3 231 €/m² | 3 584 €/m² |
| 2023 | 3 032 €/m² | 3 439 €/m² |
| 2024 | 2 829 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2025 | 2 847 €/m² | 3 282 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-André-de-Corcy est de 13,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-André-de-Corcy
1 262 logements · 2.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-André-de-Corcy compte 1 262 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 31,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-André-de-Corcy
- A1 %
- B3 %
- C56 %
- D27 %
- E7 %
- F4 %
- G2 %
13,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-André-de-Corcy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 204 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,5 % |
| Logements vacants | 39 | 3,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Corcy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 101 | 8,4 % |
| 3 pièces | 188 | 15,6 % |
| 4 pièces | 352 | 29,2 % |
| 5 pièces et plus | 554 | 46,0 % |
Informations générales sur Saint-André-de-Corcy
La population à Saint-André-de-Corcy
Saint-André-de-Corcy compte 3 368 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 161 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-André-de-Corcy
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 291 €, pour un taux de chômage de 4,9 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -30 % vs Saint-André-de-Corcy
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-André-de-Corcy : 14 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-André-de-Corcy : 5,1 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -52 % vs Saint-André-de-Corcy
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-André-de-Corcy : 14 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Saint-André-de-Corcy : 5,1 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -22 % vs Saint-André-de-Corcy
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-André-de-Corcy : 14 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-André-de-Corcy : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |