Investir à Saint-Benoît-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Benoît-sur-Loire (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Benoît-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Benoît-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire
Le marché à Saint-Benoît-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Benoît-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -0,8 %
- Sur 10 ans
- +11,4 %
- Ventes en 2018
- 2
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +14,9 %
- Ventes en 2024
- 25
À Saint-Benoît-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 532 €/m² et une maison 1 595 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,8 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 429 €/m² | 1 509 €/m² |
| 2015 | 1 375 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2016 | 1 354 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2017 | 1 341 €/m² | 1 413 €/m² |
| 2018 | 1 402 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2019 | 1 494 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2020 | 1 544 €/m² | 1 473 €/m² |
| 2021 | 1 660 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2022 | 1 737 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2023 | 1 666 €/m² | 1 631 €/m² |
| 2024 | 1 532 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2025 | 1 532 €/m² | 1 595 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Benoît-sur-Loire est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire
1 028 logements · 2.01 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Benoît-sur-Loire compte 1 028 logements, dont 6,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Benoît-sur-Loire
- A0 %
- B4 %
- C23 %
- D34 %
- E19 %
- F11 %
- G9 %
38,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Benoît-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 857 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 89 | 8,7 % |
| Logements vacants | 82 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Benoît-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 37 | 4,3 % |
| 3 pièces | 195 | 22,8 % |
| 4 pièces | 225 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 397 | 46,3 % |
Informations générales sur Saint-Benoît-sur-Loire
La population à Saint-Benoît-sur-Loire
Saint-Benoît-sur-Loire compte 2 005 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 98 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Benoît-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 912 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Benoît-sur-Loire avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +64 % vs Saint-Benoît-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Benoît-sur-Loire : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Saint-Benoît-sur-Loire : 7,5 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +65 % vs Saint-Benoît-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Benoît-sur-Loire : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Saint-Benoît-sur-Loire : 7,5 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +28 % vs Saint-Benoît-sur-Loire
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Benoît-sur-Loire : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Benoît-sur-Loire : 7,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |