Investir à Saint-Chaptes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Chaptes (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Chaptes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Chaptes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Chaptes
Projection du marché immobilier à Saint-Chaptes
Le marché à Saint-Chaptes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Chaptes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,5 %
- Sur 10 ans
- +29,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +17,6 %
- Sur 10 ans
- +37,8 %
- Ventes en 2024
- 12
À Saint-Chaptes, un appartement se vend en moyenne 1 950 €/m² et une maison 2 568 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,5 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 600 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2015 | 1 512 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2016 | 1 490 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2017 | 1 589 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2018 | 1 652 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2019 | 1 727 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2020 | 1 797 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2021 | 1 971 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2022 | 2 124 €/m² | 2 601 €/m² |
| 2023 | 2 089 €/m² | 2 578 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² | 2 552 €/m² |
| 2025 | 1 950 €/m² | 2 568 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Chaptes est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Chaptes
844 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Chaptes compte 844 logements, dont 17,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 28,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Chaptes
- A14 %
- B18 %
- C43 %
- D16 %
- E5 %
- F3 %
- G0 %
8,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Chaptes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 732 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 59 | 7,0 % |
| Logements vacants | 53 | 6,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Chaptes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 40 | 5,5 % |
| 3 pièces | 93 | 12,7 % |
| 4 pièces | 271 | 37,0 % |
| 5 pièces et plus | 321 | 43,8 % |
Informations générales sur Saint-Chaptes
La population à Saint-Chaptes
Saint-Chaptes compte 2 004 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 154 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Chaptes
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 597 €, pour un taux de chômage de 11,2 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +4 % vs Saint-Chaptes
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Chaptes : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Chaptes : 5,8 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -26 % vs Saint-Chaptes
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Chaptes : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Chaptes : 5,8 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -27 % vs Saint-Chaptes
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Chaptes : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Chaptes : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |