Investir à Saint-Cyr-sur-Menthon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Cyr-sur-Menthon (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cyr-sur-Menthon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Cyr-sur-Menthon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Menthon
Projection du marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Menthon
Le marché à Saint-Cyr-sur-Menthon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Cyr-sur-Menthon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,9 %
- Sur 10 ans
- +34,0 %
- Sur 5 ans
- +14,5 %
- Sur 10 ans
- +37,8 %
- Ventes en 2024
- 15
À Saint-Cyr-sur-Menthon, un appartement se vend en moyenne 1 941 €/m² et une maison 2 262 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,9 % pour les appartements et de +14,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 573 €/m² | 1 686 €/m² |
| 2015 | 1 448 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2016 | 1 572 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2017 | 1 650 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2018 | 1 585 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2019 | 1 577 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2020 | 1 690 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2021 | 1 814 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2022 | 1 893 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2023 | 1 909 €/m² | 2 309 €/m² |
| 2024 | 1 911 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2025 | 1 941 €/m² | 2 262 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Menthon est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Cyr-sur-Menthon
726 logements · 2.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Cyr-sur-Menthon compte 726 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 25,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Cyr-sur-Menthon
- A5 %
- B6 %
- C23 %
- D40 %
- E17 %
- F5 %
- G4 %
25,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Cyr-sur-Menthon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 672 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,8 % |
| Logements vacants | 41 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-sur-Menthon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 19 | 2,9 % |
| 3 pièces | 81 | 12,0 % |
| 4 pièces | 208 | 31,0 % |
| 5 pièces et plus | 364 | 54,1 % |
Informations générales sur Saint-Cyr-sur-Menthon
La population à Saint-Cyr-sur-Menthon
Saint-Cyr-sur-Menthon compte 1 844 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 108 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Cyr-sur-Menthon
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 816 €, pour un taux de chômage de 5,1 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +2 % vs Saint-Cyr-sur-Menthon
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Cyr-sur-Menthon : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Cyr-sur-Menthon : 5,8 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -30 % vs Saint-Cyr-sur-Menthon
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Cyr-sur-Menthon : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Saint-Cyr-sur-Menthon : 5,8 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +14 % vs Saint-Cyr-sur-Menthon
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Cyr-sur-Menthon : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Cyr-sur-Menthon : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |