Investir à Saint-Denis-de-l'Hôtel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Denis-de-l'Hôtel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Projection du marché immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le marché à Saint-Denis-de-l'Hôtel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Denis-de-l'Hôtel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,7 %
- Sur 10 ans
- +28,1 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- +16,3 %
- Ventes en 2024
- 24
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, un appartement se vend en moyenne 1 824 €/m² et une maison 2 070 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,7 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 545 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2015 | 1 424 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2016 | 1 459 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2017 | 1 514 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2018 | 1 579 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2019 | 1 618 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2020 | 1 725 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2021 | 1 864 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2022 | 1 941 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2023 | 1 906 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2024 | 1 837 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2025 | 1 824 €/m² | 2 070 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel
1 357 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Denis-de-l'Hôtel compte 1 357 logements, dont 21,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,2 % du parc, et 36,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Denis-de-l'Hôtel
- A1 %
- B3 %
- C24 %
- D49 %
- E14 %
- F5 %
- G4 %
22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Denis-de-l'Hôtel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 231 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 2,1 % |
| Logements vacants | 98 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 1,5 % |
| 2 pièces | 119 | 9,7 % |
| 3 pièces | 241 | 19,6 % |
| 4 pièces | 343 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 508 | 41,3 % |
Informations générales sur Saint-Denis-de-l'Hôtel
La population à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Saint-Denis-de-l'Hôtel compte 3 046 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 120 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 421 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +38 % vs Saint-Denis-de-l'Hôtel
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Denis-de-l'Hôtel : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Saint-Denis-de-l'Hôtel : 6,5 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +39 % vs Saint-Denis-de-l'Hôtel
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Denis-de-l'Hôtel : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Saint-Denis-de-l'Hôtel : 6,5 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +8 % vs Saint-Denis-de-l'Hôtel
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Denis-de-l'Hôtel : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Denis-de-l'Hôtel : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |