Investir à Saint-Denis-lès-Bourg : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Denis-lès-Bourg (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Denis-lès-Bourg est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Denis-lès-Bourg peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
Projection du marché immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
Le marché à Saint-Denis-lès-Bourg est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Denis-lès-Bourg devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- +36,7 %
- Ventes en 2024
- 14
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +26,5 %
- Ventes en 2024
- 41
À Saint-Denis-lès-Bourg, un appartement se vend en moyenne 2 121 €/m² et une maison 2 309 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 578 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2015 | 1 552 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2016 | 1 571 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2017 | 1 692 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2018 | 1 701 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2019 | 1 758 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2020 | 1 885 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2021 | 2 029 €/m² | 2 358 €/m² |
| 2022 | 2 061 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2023 | 2 148 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2024 | 2 117 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2025 | 2 121 €/m² | 2 309 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Denis-lès-Bourg est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
2 557 logements · 2.15 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Denis-lès-Bourg compte 2 557 logements, dont 21,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Denis-lès-Bourg
- A1 %
- B9 %
- C45 %
- D25 %
- E11 %
- F5 %
- G4 %
19,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Denis-lès-Bourg
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 419 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,8 % |
| Logements vacants | 118 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Denis-lès-Bourg
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 41 | 1,7 % |
| 2 pièces | 123 | 5,1 % |
| 3 pièces | 300 | 12,4 % |
| 4 pièces | 699 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 255 | 51,9 % |
Informations générales sur Saint-Denis-lès-Bourg
La population à Saint-Denis-lès-Bourg
Saint-Denis-lès-Bourg compte 6 063 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 480 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Denis-lès-Bourg
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 420 €, pour un taux de chômage de 6,8 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -7 % vs Saint-Denis-lès-Bourg
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Denis-lès-Bourg : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Denis-lès-Bourg : 5,7 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -36 % vs Saint-Denis-lès-Bourg
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Denis-lès-Bourg : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Saint-Denis-lès-Bourg : 5,7 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +5 % vs Saint-Denis-lès-Bourg
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Denis-lès-Bourg : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Denis-lès-Bourg : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |