Investir à Saint-Étienne-du-Bois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Étienne-du-Bois (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Étienne-du-Bois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Étienne-du-Bois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Bois
Projection du marché immobilier à Saint-Étienne-du-Bois
Le marché à Saint-Étienne-du-Bois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Étienne-du-Bois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,5 %
- Sur 10 ans
- +18,8 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +11,5 %
- Sur 10 ans
- +34,2 %
- Ventes en 2024
- 15
À Saint-Étienne-du-Bois, un appartement se vend en moyenne 1 748 €/m² et une maison 2 261 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,5 % pour les appartements et de +11,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 496 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2015 | 1 471 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2016 | 1 425 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2017 | 1 356 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2018 | 1 424 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2019 | 1 490 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2020 | 1 488 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2021 | 1 664 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2022 | 1 789 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2023 | 1 779 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2024 | 1 799 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2025 | 1 748 €/m² | 2 261 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Étienne-du-Bois est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Étienne-du-Bois
1 164 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Étienne-du-Bois compte 1 164 logements, dont 23,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,5 % du parc, et 27,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Étienne-du-Bois
- A3 %
- B6 %
- C38 %
- D31 %
- E10 %
- F7 %
- G5 %
22,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Étienne-du-Bois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 080 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,8 % |
| Logements vacants | 63 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Bois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 36 | 3,3 % |
| 2 pièces | 67 | 6,2 % |
| 3 pièces | 127 | 11,8 % |
| 4 pièces | 274 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 576 | 53,3 % |
Informations générales sur Saint-Étienne-du-Bois
La population à Saint-Étienne-du-Bois
Saint-Étienne-du-Bois compte 2 553 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 89 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Étienne-du-Bois
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 566 €, pour un taux de chômage de 6,2 %.
Les meilleures opportunités dans l'Ain
Tous les biens dans l'Ain
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Étienne-du-Bois avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Ain
Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +13 % vs Saint-Étienne-du-Bois
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Étienne-du-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Étienne-du-Bois : 6,3 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -22 % vs Saint-Étienne-du-Bois
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Étienne-du-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Saint-Étienne-du-Bois : 6,3 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +27 % vs Saint-Étienne-du-Bois
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Étienne-du-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Étienne-du-Bois : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |