Investir à Saint-Évarzec : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Évarzec (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Évarzec est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Évarzec peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Évarzec

Le marché immobilier à Saint-Évarzec

Projection du marché immobilier à Saint-Évarzec

Le marché à Saint-Évarzec est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Évarzec devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative
7/10
14,7 % de locataires
Rendement brut
5,2 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 105 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 292 € à 2 676 €
Sur 5 ans
+33,0 %
Sur 10 ans
+63,1 %
Ventes en 2024
3
Maisons
2 517 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 386 € à 2 871 €
Sur 5 ans
+27,0 %
Sur 10 ans
+55,8 %
Ventes en 2024
31

À Saint-Évarzec, un appartement se vend en moyenne 2 105 €/m² et une maison 2 517 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,0 % pour les appartements et de +27,0 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,1 €/m²
de 6,7 € à 14,3 € par mois · rendement brut 5,8 %
Maisons · loyer moyen
10,0 €/m²
de 7,2 € à 12,5 € par mois · rendement brut 4,7 %
Studio de 25 m²
≈ 250 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Évarzec est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Évarzec

1 622 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Évarzec compte 1 622 logements, dont 6,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 14,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Évarzec

  1. A
    3 %
  2. B
    4 %
  3. C
    37 %
  4. D
    32 %
  5. E
    13 %
  6. F
    8 %
  7. G
    4 %
11,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
24,3 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Évarzec

103
Appartements
6,1 % du parc
1 589
Maisons
93,9 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 48691,6 %
Résidences secondaires362,2 %
Logements vacants1006,2 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Évarzec

Nombre de logements% des résidences principales
Studios30,2 %
2 pièces684,6 %
3 pièces1298,7 %
4 pièces26718,0 %
5 pièces et plus1 01868,5 %

Informations générales sur Saint-Évarzec

La population à Saint-Évarzec

Habitants
3 508
Croissance
+15,2 %
Âge médian
44ans
Densité
142hab/km²

Saint-Évarzec compte 3 508 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 142 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Évarzec

Revenu annuel médian
33 862 €
Taux de chômage
9,4 %
Évolution du chômage
+2,3pt
Locataires
14,7 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 33 862 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.

Les meilleures opportunités dans le Finistère

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Image de couverture du 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

Immeuble au 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

499 000 €
Rendement net5,4 %
Rendement brut6,1 %
Plomodiern(29)

Immeuble · 8 p. · 445 m²D

2 709 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Brest

Brest

Prix m² appart.
2 140 €
+2 % vs Saint-Évarzec
Loyer m²
11 €
Saint-Évarzec : 10 €
Rendement brut
5,4 %
Saint-Évarzec : 5,2 %
139 619 habitants
Photo de la ville de Quimper

Quimper

Prix m² appart.
2 138 €
+2 % vs Saint-Évarzec
Loyer m²
10 €
Saint-Évarzec : 10 €
Rendement brut
5,7 %
Saint-Évarzec : 5,2 %
63 642 habitants
Photo de la ville de Concarneau

Concarneau

Prix m² appart.
3 373 €
+60 % vs Saint-Évarzec
Loyer m²
11 €
Saint-Évarzec : 10 €
Rendement brut
4,3 %
Saint-Évarzec : 5,2 %
20 607 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Landerneau16 2062 197 €2 243 €11 €11 €5,83 %
Guipavas15 4602 591 €2 587 €10 €11 €5,21 %
Morlaix14 9031 504 €1 893 €9 €9 €6,34 %
Douarnenez14 1632 330 €2 222 €11 €10 €5,36 %
Plouzané13 4732 647 €2 443 €10 €10 €4,88 %
Plougastel-Daoulas13 4452 430 €2 702 €10 €11 €4,99 %
Quimperlé12 3132 145 €2 054 €10 €10 €5,61 %
Le Relecq-Kerhuon11 7912 581 €2 688 €12 €12 €5,30 %
Fouesnant10 0983 794 €3 227 €11 €12 €3,90 %