Investir à Saint-Geniès-de-Comolas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Geniès-de-Comolas (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Geniès-de-Comolas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Geniès-de-Comolas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
Projection du marché immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
Le marché à Saint-Geniès-de-Comolas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Geniès-de-Comolas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +18,0 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +2,1 %
- Sur 10 ans
- +19,7 %
- Ventes en 2024
- 17
À Saint-Geniès-de-Comolas, un appartement se vend en moyenne 1 925 €/m² et une maison 2 462 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,7 % pour les appartements et de +2,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 663 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2015 | 1 631 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2016 | 1 558 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2017 | 1 591 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2018 | 1 625 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2019 | 1 709 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2020 | 1 857 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2021 | 2 001 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2022 | 2 073 €/m² | 2 624 €/m² |
| 2023 | 2 058 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2024 | 1 963 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025 | 1 925 €/m² | 2 462 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Geniès-de-Comolas est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
845 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Geniès-de-Comolas compte 845 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,6 % du parc, et 23,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Geniès-de-Comolas
- A11 %
- B28 %
- C37 %
- D18 %
- E4 %
- F2 %
- G0 %
7,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Geniès-de-Comolas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 756 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,5 % |
| Logements vacants | 68 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Geniès-de-Comolas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 4,0 % |
| 2 pièces | 65 | 8,6 % |
| 3 pièces | 102 | 13,5 % |
| 4 pièces | 248 | 32,8 % |
| 5 pièces et plus | 311 | 41,1 % |
Informations générales sur Saint-Geniès-de-Comolas
La population à Saint-Geniès-de-Comolas
Saint-Geniès-de-Comolas compte 2 010 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 241 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Geniès-de-Comolas
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 620 €, pour un taux de chômage de 15,6 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +6 % vs Saint-Geniès-de-Comolas
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Geniès-de-Comolas : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Geniès-de-Comolas : 5,8 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -25 % vs Saint-Geniès-de-Comolas
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Geniès-de-Comolas : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Geniès-de-Comolas : 5,8 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -26 % vs Saint-Geniès-de-Comolas
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Geniès-de-Comolas : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Geniès-de-Comolas : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |