Investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Geniès-de-Malgoirès (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Geniès-de-Malgoirès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Projection du marché immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le marché à Saint-Geniès-de-Malgoirès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Geniès-de-Malgoirès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +36,0 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +19,4 %
- Sur 10 ans
- +38,3 %
- Ventes en 2024
- 24
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, un appartement se vend en moyenne 1 982 €/m² et une maison 2 484 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +19,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 599 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2015 | 1 457 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2016 | 1 468 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2017 | 1 608 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2018 | 1 620 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2019 | 1 647 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2020 | 1 683 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2021 | 1 831 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2022 | 2 057 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2023 | 2 088 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2024 | 2 005 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025 | 1 982 €/m² | 2 484 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Geniès-de-Malgoirès est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
1 324 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 1 324 logements, dont 23,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,7 % du parc, et 36,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Geniès-de-Malgoirès
- A6 %
- B14 %
- C50 %
- D20 %
- E9 %
- F1 %
- G0 %
10,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Geniès-de-Malgoirès
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 149 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 1,9 % |
| Logements vacants | 150 | 11,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,1 % |
| 2 pièces | 87 | 7,6 % |
| 3 pièces | 211 | 18,4 % |
| 4 pièces | 393 | 34,2 % |
| 5 pièces et plus | 444 | 38,6 % |
Informations générales sur Saint-Geniès-de-Malgoirès
La population à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 3 120 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 259 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 186 €, pour un taux de chômage de 17,4 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +2 % vs Saint-Geniès-de-Malgoirès
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Geniès-de-Malgoirès : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Geniès-de-Malgoirès : 5,7 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -27 % vs Saint-Geniès-de-Malgoirès
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Geniès-de-Malgoirès : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Geniès-de-Malgoirès : 5,7 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -28 % vs Saint-Geniès-de-Malgoirès
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Geniès-de-Malgoirès : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Geniès-de-Malgoirès : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |