Investir à Saint-Gervasy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gervasy (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gervasy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Gervasy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Gervasy
Projection du marché immobilier à Saint-Gervasy
Le marché à Saint-Gervasy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gervasy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +32,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +24,0 %
- Sur 10 ans
- +36,6 %
- Ventes en 2024
- 14
À Saint-Gervasy, un appartement se vend en moyenne 2 259 €/m² et une maison 2 756 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,3 % pour les appartements et de +24,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 692 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2015 | 1 702 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2016 | 1 688 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2017 | 1 719 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2018 | 1 834 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2019 | 1 933 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2020 | 2 086 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2021 | 2 252 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2022 | 2 336 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2023 | 2 304 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2024 | 2 269 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025 | 2 259 €/m² | 2 756 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Gervasy est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Gervasy
728 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Gervasy compte 728 logements, dont 13,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Gervasy
- A10 %
- B19 %
- C46 %
- D16 %
- E7 %
- F2 %
- G0 %
8,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Gervasy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 681 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,9 % |
| Logements vacants | 33 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gervasy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,6 % |
| 2 pièces | 27 | 4,0 % |
| 3 pièces | 100 | 14,7 % |
| 4 pièces | 256 | 37,6 % |
| 5 pièces et plus | 287 | 42,1 % |
Informations générales sur Saint-Gervasy
La population à Saint-Gervasy
Saint-Gervasy compte 1 994 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 281 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Gervasy
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 753 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -10 % vs Saint-Gervasy
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Gervasy : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Gervasy : 5,6 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -36 % vs Saint-Gervasy
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Gervasy : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Gervasy : 5,6 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -37 % vs Saint-Gervasy
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Gervasy : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Gervasy : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |