Investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Projection du marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Le marché à Saint-Hilaire-de-Brethmas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Hilaire-de-Brethmas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +21,2 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +23,8 %
- Ventes en 2024
- 38
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, un appartement se vend en moyenne 1 687 €/m² et une maison 2 287 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 484 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2015 | 1 392 €/m² | 1 848 €/m² |
| 2016 | 1 385 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2017 | 1 296 €/m² | 1 815 €/m² |
| 2018 | 1 314 €/m² | 1 906 €/m² |
| 2019 | 1 390 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2020 | 1 501 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2021 | 1 547 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2022 | 1 625 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2023 | 1 688 €/m² | 2 229 €/m² |
| 2024 | 1 700 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025 | 1 687 €/m² | 2 287 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
1 980 logements · 2.12 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Hilaire-de-Brethmas compte 1 980 logements, dont 11,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Hilaire-de-Brethmas
- A12 %
- B15 %
- C41 %
- D18 %
- E10 %
- F2 %
- G1 %
13,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Hilaire-de-Brethmas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 764 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 63 | 3,2 % |
| Logements vacants | 153 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,7 % |
| 2 pièces | 69 | 3,9 % |
| 3 pièces | 277 | 15,7 % |
| 4 pièces | 584 | 33,1 % |
| 5 pièces et plus | 822 | 46,6 % |
Informations générales sur Saint-Hilaire-de-Brethmas
La population à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Saint-Hilaire-de-Brethmas compte 4 616 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 330 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 512 €, pour un taux de chômage de 15,1 %.
Les meilleures opportunités Occitanie
Tous les biens Occitanie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Hilaire-de-Brethmas avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Gard
Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +20 % vs Saint-Hilaire-de-Brethmas
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Hilaire-de-Brethmas : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Hilaire-de-Brethmas : 5,9 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -15 % vs Saint-Hilaire-de-Brethmas
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Hilaire-de-Brethmas : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Hilaire-de-Brethmas : 5,9 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -16 % vs Saint-Hilaire-de-Brethmas
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Hilaire-de-Brethmas : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Hilaire-de-Brethmas : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |