Investir à Saint-Hippolyte-du-Fort : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Hippolyte-du-Fort (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Hippolyte-du-Fort est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Hippolyte-du-Fort peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort
Projection du marché immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le marché à Saint-Hippolyte-du-Fort est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Hippolyte-du-Fort devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,2 %
- Sur 10 ans
- +38,8 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +18,2 %
- Sur 10 ans
- +40,9 %
- Ventes en 2024
- 36
À Saint-Hippolyte-du-Fort, un appartement se vend en moyenne 1 502 €/m² et une maison 2 272 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,2 % pour les appartements et de +18,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 288 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2015 | 1 082 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2016 | 1 228 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2017 | 1 294 €/m² | 1 699 €/m² |
| 2018 | 1 252 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2019 | 1 192 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2020 | 1 181 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2021 | 1 392 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2022 | 1 336 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2023 | 1 324 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2024 | 1 515 €/m² | 2 243 €/m² |
| 2025 | 1 502 €/m² | 2 272 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort
2 327 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Hippolyte-du-Fort compte 2 327 logements, dont 35,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,9 % du parc, et 40,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Hippolyte-du-Fort
- A3 %
- B9 %
- C52 %
- D23 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
13,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Hippolyte-du-Fort
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 827 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 188 | 8,1 % |
| Logements vacants | 312 | 13,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte-du-Fort
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 62 | 3,4 % |
| 2 pièces | 192 | 10,5 % |
| 3 pièces | 455 | 24,9 % |
| 4 pièces | 572 | 31,3 % |
| 5 pièces et plus | 548 | 30,0 % |
Informations générales sur Saint-Hippolyte-du-Fort
La population à Saint-Hippolyte-du-Fort
Saint-Hippolyte-du-Fort compte 3 747 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 127 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 698 €, pour un taux de chômage de 20,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +35 % vs Saint-Hippolyte-du-Fort
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Hippolyte-du-Fort : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Hippolyte-du-Fort : 6,2 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -4 % vs Saint-Hippolyte-du-Fort
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Hippolyte-du-Fort : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Hippolyte-du-Fort : 6,2 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -5 % vs Saint-Hippolyte-du-Fort
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Hippolyte-du-Fort : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Hippolyte-du-Fort : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |