Investir à Saint-Jean-Brévelay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-Brévelay (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-Brévelay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-Brévelay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-Brévelay
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-Brévelay
Le marché à Saint-Jean-Brévelay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-Brévelay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,0 %
- Sur 10 ans
- +64,2 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +21,9 %
- Sur 10 ans
- +54,6 %
- Ventes en 2024
- 28
À Saint-Jean-Brévelay, un appartement se vend en moyenne 2 788 €/m² et une maison 2 002 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,0 % pour les appartements et de +21,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 808 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2015 | 1 698 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2016 | 1 663 €/m² | 1 336 €/m² |
| 2017 | 1 735 €/m² | 1 365 €/m² |
| 2018 | 1 867 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2019 | 1 909 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2020 | 2 081 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2021 | 2 643 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2022 | 2 866 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2023 | 2 773 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2024 | 2 760 €/m² | 2 002 €/m² |
| 2025 | 2 788 €/m² | 2 002 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-Brévelay est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-Brévelay
1 279 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-Brévelay compte 1 279 logements, dont 8,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 22,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-Brévelay
- A1 %
- B12 %
- C28 %
- D39 %
- E13 %
- F4 %
- G3 %
19,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-Brévelay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 114 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 38 | 3,0 % |
| Logements vacants | 127 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Brévelay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 77 | 6,9 % |
| 3 pièces | 152 | 13,6 % |
| 4 pièces | 227 | 20,4 % |
| 5 pièces et plus | 651 | 58,4 % |
Informations générales sur Saint-Jean-Brévelay
La population à Saint-Jean-Brévelay
Saint-Jean-Brévelay compte 2 868 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 69 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-Brévelay
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 074 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -8 % vs Saint-Jean-Brévelay
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jean-Brévelay : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Jean-Brévelay : 4,4 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +38 % vs Saint-Jean-Brévelay
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-Brévelay : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Jean-Brévelay : 4,4 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -3 % vs Saint-Jean-Brévelay
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-Brévelay : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Saint-Jean-Brévelay : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |