Investir à Saint-Jean-le-Blanc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-le-Blanc (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-le-Blanc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-le-Blanc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Le marché à Saint-Jean-le-Blanc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-le-Blanc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,0 %
- Sur 10 ans
- +32,3 %
- Ventes en 2024
- 45
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +23,7 %
- Ventes en 2024
- 54
À Saint-Jean-le-Blanc, un appartement se vend en moyenne 2 106 €/m² et une maison 2 424 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,0 % pour les appartements et de +9,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 760 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2015 | 1 592 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2016 | 1 604 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2017 | 1 662 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2018 | 1 762 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2019 | 1 860 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2020 | 1 950 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2021 | 2 123 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2022 | 2 254 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2023 | 2 264 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2024 | 2 109 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025 | 2 106 €/m² | 2 424 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
4 317 logements · 1.92 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-le-Blanc compte 4 317 logements, dont 42,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 26,4 % du parc, et 38,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-le-Blanc
- A1 %
- B3 %
- C46 %
- D30 %
- E12 %
- F5 %
- G3 %
20,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-le-Blanc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 963 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 56 | 1,3 % |
| Logements vacants | 298 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-le-Blanc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 527 | 13,3 % |
| 2 pièces | 519 | 13,1 % |
| 3 pièces | 686 | 17,3 % |
| 4 pièces | 733 | 18,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 494 | 37,7 % |
Informations générales sur Saint-Jean-le-Blanc
La population à Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc compte 9 379 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 226 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-le-Blanc
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 555 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +20 % vs Saint-Jean-le-Blanc
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jean-le-Blanc : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Saint-Jean-le-Blanc : 6,1 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +20 % vs Saint-Jean-le-Blanc
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jean-le-Blanc : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Saint-Jean-le-Blanc : 6,1 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- -7 % vs Saint-Jean-le-Blanc
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-le-Blanc : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Jean-le-Blanc : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |