Investir à Saint-Jean-le-Vieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-le-Vieux (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-le-Vieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-le-Vieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-le-Vieux
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-le-Vieux
Le marché à Saint-Jean-le-Vieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-le-Vieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,7 %
- Sur 10 ans
- +37,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 11
À Saint-Jean-le-Vieux, un appartement se vend en moyenne 1 805 €/m² et une maison 2 052 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 495 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2015 | 1 313 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2016 | 1 392 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2017 | 1 501 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2018 | 1 580 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2019 | 1 474 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2020 | 1 496 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2021 | 1 656 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2022 | 1 781 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2023 | 1 824 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2024 | 1 851 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2025 | 1 805 €/m² | 2 052 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-le-Vieux est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-le-Vieux
863 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-le-Vieux compte 863 logements, dont 16,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-le-Vieux
- A1 %
- B5 %
- C40 %
- D35 %
- E12 %
- F4 %
- G4 %
19,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-le-Vieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 731 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 57 | 6,6 % |
| Logements vacants | 75 | 8,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-le-Vieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 4,1 % |
| 2 pièces | 46 | 6,3 % |
| 3 pièces | 99 | 13,5 % |
| 4 pièces | 211 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 345 | 47,2 % |
Informations générales sur Saint-Jean-le-Vieux
La population à Saint-Jean-le-Vieux
Saint-Jean-le-Vieux compte 1 786 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 117 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-le-Vieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 755 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +10 % vs Saint-Jean-le-Vieux
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Jean-le-Vieux : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Jean-le-Vieux : 6,0 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -25 % vs Saint-Jean-le-Vieux
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-le-Vieux : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Saint-Jean-le-Vieux : 6,0 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +23 % vs Saint-Jean-le-Vieux
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Jean-le-Vieux : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Jean-le-Vieux : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |