Investir à Saint-Julien-les-Rosiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien-les-Rosiers (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien-les-Rosiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien-les-Rosiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
Projection du marché immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
Le marché à Saint-Julien-les-Rosiers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Julien-les-Rosiers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -14,3 %
- Sur 10 ans
- -16,2 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- +27,4 %
- Ventes en 2024
- 30
À Saint-Julien-les-Rosiers, un appartement se vend en moyenne 1 002 €/m² et une maison 2 119 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -14,3 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 153 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2015 | 1 196 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2016 | 1 116 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2017 | 1 081 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2018 | 1 093 €/m² | 1 725 €/m² |
| 2019 | 1 108 €/m² | 1 799 €/m² |
| 2020 | 1 169 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2021 | 1 144 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2022 | 1 227 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2023 | 1 208 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2024 | 1 032 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2025 | 1 002 €/m² | 2 119 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien-les-Rosiers est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
1 452 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Julien-les-Rosiers compte 1 452 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Julien-les-Rosiers
- A8 %
- B16 %
- C38 %
- D24 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
14,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Julien-les-Rosiers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 343 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 1,9 % |
| Logements vacants | 81 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Julien-les-Rosiers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 39 | 2,9 % |
| 3 pièces | 140 | 10,4 % |
| 4 pièces | 539 | 40,1 % |
| 5 pièces et plus | 622 | 46,3 % |
Informations générales sur Saint-Julien-les-Rosiers
La population à Saint-Julien-les-Rosiers
Saint-Julien-les-Rosiers compte 3 436 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 244 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Julien-les-Rosiers
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 710 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +103 % vs Saint-Julien-les-Rosiers
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Julien-les-Rosiers : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Julien-les-Rosiers : 7,3 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +44 % vs Saint-Julien-les-Rosiers
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Julien-les-Rosiers : 9 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Julien-les-Rosiers : 7,3 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +42 % vs Saint-Julien-les-Rosiers
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Julien-les-Rosiers : 9 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Julien-les-Rosiers : 7,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |