Investir à Saint-Laurent-d'Aigouze : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-d'Aigouze (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-d'Aigouze est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-d'Aigouze peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze

Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze

Le marché à Saint-Laurent-d'Aigouze est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Laurent-d'Aigouze devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
25,4 % de locataires
Rendement brut
4,9 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 640 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 547 € à 4 213 €
Sur 5 ans
+23,1 %
Sur 10 ans
+50,8 %
Ventes en 2024
6
Maisons
3 434 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 717 € à 4 676 €
Sur 5 ans
+19,9 %
Sur 10 ans
+47,7 %
Ventes en 2024
35

À Saint-Laurent-d'Aigouze, un appartement se vend en moyenne 2 640 €/m² et une maison 3 434 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,1 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,3 €/m²
de 8,4 € à 19,1 € par mois · rendement brut 5,6 %
Maisons · loyer moyen
12,3 €/m²
de 8,3 € à 15,5 € par mois · rendement brut 4,3 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze

1 924 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Laurent-d'Aigouze compte 1 924 logements, dont 17,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,7 % du parc, et 25,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-d'Aigouze

  1. A
    6 %
  2. B
    21 %
  3. C
    49 %
  4. D
    16 %
  5. E
    5 %
  6. F
    2 %
  7. G
    1 %
2,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
7,6 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

7,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Laurent-d'Aigouze

360
Appartements
17,6 % du parc
1 684
Maisons
82,4 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 54380,2 %
Résidences secondaires20810,8 %
Logements vacants1739,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-d'Aigouze

Nombre de logements% des résidences principales
Studios251,6 %
2 pièces15610,1 %
3 pièces34122,1 %
4 pièces48031,1 %
5 pièces et plus54235,1 %

Informations générales sur Saint-Laurent-d'Aigouze

La population à Saint-Laurent-d'Aigouze

Habitants
3 613
Croissance
+9,4 %
Âge médian
44ans
Densité
40hab/km²

Saint-Laurent-d'Aigouze compte 3 613 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 40 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Laurent-d'Aigouze

Revenu annuel médian
27 804 €
Taux de chômage
13,7 %
Évolution du chômage
-1,1pt
Locataires
25,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 27 804 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.

Les meilleures opportunités Occitanie

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Image de couverture du 8 Rue des Remparts, 34380 Viols-le-Fort

Maison au 8 Rue des Remparts, 34380 Viols-le-Fort

148 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,4 %
Viols-le-Fort(34)

Maison · 2 p. · 50 m²D

710 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 20 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan

Immeuble au 20 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan

730 000 €
Rendement net10,7 %
Rendement brut11,4 %
Perpignan(66)

Immeuble · Studio · 265 m²

7 440 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 78 Place Henri Moissan, 34400 Lunel

Maison au 78 Place Henri Moissan, 34400 Lunel

261 000 €
Rendement net2,8 %
Rendement brut3,3 %
Lunel(34)

Maison · 4 p. · 82 m²C

780 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 2 Rue des Vignes, 31780 Castelginest

Maison au 2 Rue des Vignes, 31780 Castelginest

227 000 €
Rendement net3,7 %
Rendement brut4,4 %
Castelginest(31)

Maison · 4 p. · 81 m²D

900 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 6 Rue Jules Guesde, 66000 Perpignan

Appartement au 6 Rue Jules Guesde, 66000 Perpignan

89 500 €
Rendement net6,1 %
Rendement brut7,5 %
Perpignan(66)

Appartement · 2 p. · 47 m²D

604 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 44 Avenue du Vallespir, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda

Local commercial au 44 Avenue du Vallespir, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda

330 000 €
Rendement net7,9 %
Rendement brut8,7 %
Amélie-les-Bains-Palalda(66)

Local commercial · Studio · 345 m²B

2 576 € de loyer mensuel

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D'autres villes où investir dans le Gard

Photo de la ville de Nîmes

Nîmes

Prix m² appart.
2 031 €
-23 % vs Saint-Laurent-d'Aigouze
Loyer m²
11 €
Saint-Laurent-d'Aigouze : 12 €
Rendement brut
5,4 %
Saint-Laurent-d'Aigouze : 4,9 %
148 104 habitants
Photo de la ville de Bagnols-sur-Cèze

Bagnols-sur-Cèze

Prix m² appart.
1 439 €
-45 % vs Saint-Laurent-d'Aigouze
Loyer m²
10 €
Saint-Laurent-d'Aigouze : 12 €
Rendement brut
6,5 %
Saint-Laurent-d'Aigouze : 4,9 %
18 248 habitants
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Alès

Prix m² appart.
1 423 €
-46 % vs Saint-Laurent-d'Aigouze
Loyer m²
10 €
Saint-Laurent-d'Aigouze : 12 €
Rendement brut
7,2 %
Saint-Laurent-d'Aigouze : 4,9 %
43 892 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Beaucaire15 6801 196 €2 096 €10 €11 €7,75 %
Saint-Gilles14 2641 786 €2 263 €10 €11 €6,50 %
Villeneuve-lès-Avignon12 6173 010 €3 608 €13 €14 €5,10 %
Vauvert11 7742 460 €2 612 €12 €11 €5,37 %
Pont-Saint-Esprit10 6001 306 €2 093 €10 €11 €7,22 %