Investir à Saint-Laurent-sur-Saône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-sur-Saône (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-sur-Saône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-sur-Saône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône
Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône
Le marché à Saint-Laurent-sur-Saône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Laurent-sur-Saône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +24,9 %
- Ventes en 2024
- 28
- Sur 5 ans
- +7,8 %
- Sur 10 ans
- +27,0 %
- Ventes en 2024
- 3
À Saint-Laurent-sur-Saône, un appartement se vend en moyenne 1 716 €/m² et une maison 2 120 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,6 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 437 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2015 | 1 374 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2016 | 1 414 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2017 | 1 455 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2018 | 1 463 €/m² | 1 755 €/m² |
| 2019 | 1 511 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2020 | 1 566 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2021 | 1 700 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2022 | 1 893 €/m² | 2 382 €/m² |
| 2023 | 1 837 €/m² | 2 266 €/m² |
| 2024 | 1 695 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2025 | 1 716 €/m² | 2 120 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-sur-Saône est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône
1 060 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Saint-Laurent-sur-Saône compte 1 060 logements, dont 90,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 30,3 % du parc, et 79,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-sur-Saône
- A0 %
- B3 %
- C47 %
- D32 %
- E14 %
- F2 %
- G2 %
17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Laurent-sur-Saône
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 929 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,7 % |
| Logements vacants | 124 | 11,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-sur-Saône
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 41 | 4,4 % |
| 2 pièces | 240 | 25,9 % |
| 3 pièces | 320 | 34,5 % |
| 4 pièces | 212 | 22,8 % |
| 5 pièces et plus | 115 | 12,4 % |
Informations générales sur Saint-Laurent-sur-Saône
La population à Saint-Laurent-sur-Saône
Saint-Laurent-sur-Saône compte 1 659 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 3 216 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Laurent-sur-Saône
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 656 €, pour un taux de chômage de 15,2 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +16 % vs Saint-Laurent-sur-Saône
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Laurent-sur-Saône : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Laurent-sur-Saône : 6,2 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -21 % vs Saint-Laurent-sur-Saône
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Laurent-sur-Saône : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Saint-Laurent-sur-Saône : 6,2 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +29 % vs Saint-Laurent-sur-Saône
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Laurent-sur-Saône : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Laurent-sur-Saône : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |