Investir à Saint-Mamert-du-Gard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Mamert-du-Gard (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Mamert-du-Gard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Mamert-du-Gard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Mamert-du-Gard
Projection du marché immobilier à Saint-Mamert-du-Gard
Le marché à Saint-Mamert-du-Gard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Mamert-du-Gard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +31,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,2 %
- Sur 10 ans
- +34,5 %
- Ventes en 2024
- 14
À Saint-Mamert-du-Gard, un appartement se vend en moyenne 2 135 €/m² et une maison 2 584 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +16,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 594 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2015 | 1 623 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2016 | 1 616 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2017 | 1 675 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2018 | 1 724 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2019 | 1 810 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2020 | 1 899 €/m² | 2 223 €/m² |
| 2021 | 2 028 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2022 | 2 148 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2023 | 2 201 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2024 | 2 162 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2025 | 2 135 €/m² | 2 584 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Mamert-du-Gard est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Mamert-du-Gard
684 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Mamert-du-Gard compte 684 logements, dont 9,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 24,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Mamert-du-Gard
- A8 %
- B19 %
- C44 %
- D22 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
6,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Mamert-du-Gard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 631 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,6 % |
| Logements vacants | 35 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Mamert-du-Gard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 42 | 6,6 % |
| 3 pièces | 66 | 10,4 % |
| 4 pièces | 224 | 35,5 % |
| 5 pièces et plus | 296 | 46,9 % |
Informations générales sur Saint-Mamert-du-Gard
La population à Saint-Mamert-du-Gard
Saint-Mamert-du-Gard compte 1 629 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 113 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Mamert-du-Gard
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 798 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -5 % vs Saint-Mamert-du-Gard
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Mamert-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Mamert-du-Gard : 6,0 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -33 % vs Saint-Mamert-du-Gard
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Mamert-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Mamert-du-Gard : 6,0 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -33 % vs Saint-Mamert-du-Gard
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Mamert-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Mamert-du-Gard : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |