Investir à Saint-Martin-de-Valgalgues : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-de-Valgalgues peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
Projection du marché immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
Le marché à Saint-Martin-de-Valgalgues est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Martin-de-Valgalgues devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -2,9 %
- Sur 10 ans
- -2,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +26,4 %
- Ventes en 2024
- 27
À Saint-Martin-de-Valgalgues, un appartement se vend en moyenne 1 236 €/m² et une maison 2 101 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,9 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 211 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2015 | 1 265 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2016 | 1 162 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2017 | 1 087 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2018 | 1 135 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2019 | 1 210 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2020 | 1 273 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2021 | 1 240 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2022 | 1 320 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2023 | 1 356 €/m² | 2 197 €/m² |
| 2024 | 1 262 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2025 | 1 236 €/m² | 2 101 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
2 108 logements · 2.05 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Martin-de-Valgalgues compte 2 108 logements, dont 26,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 33,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Martin-de-Valgalgues
- A5 %
- B15 %
- C43 %
- D25 %
- E8 %
- F3 %
- G0 %
11,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Martin-de-Valgalgues
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 887 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,1 % |
| Logements vacants | 198 | 9,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Valgalgues
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 25 | 1,3 % |
| 2 pièces | 119 | 6,3 % |
| 3 pièces | 349 | 18,5 % |
| 4 pièces | 711 | 37,7 % |
| 5 pièces et plus | 685 | 36,3 % |
Informations générales sur Saint-Martin-de-Valgalgues
La population à Saint-Martin-de-Valgalgues
Saint-Martin-de-Valgalgues compte 4 603 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 343 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Martin-de-Valgalgues
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 812 €, pour un taux de chômage de 21,9 %.
Les meilleures opportunités Occitanie
Tous les biens Occitanie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Martin-de-Valgalgues avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Gard
Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +64 % vs Saint-Martin-de-Valgalgues
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Martin-de-Valgalgues : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Martin-de-Valgalgues : 7,5 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +16 % vs Saint-Martin-de-Valgalgues
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Martin-de-Valgalgues : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Martin-de-Valgalgues : 7,5 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +15 % vs Saint-Martin-de-Valgalgues
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Martin-de-Valgalgues : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Martin-de-Valgalgues : 7,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |