Investir à Saint-Martin-des-Champs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-des-Champs (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-des-Champs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-des-Champs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Martin-des-Champs
Projection du marché immobilier à Saint-Martin-des-Champs
Le marché à Saint-Martin-des-Champs est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Martin-des-Champs devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +42,9 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +27,0 %
- Sur 10 ans
- +53,5 %
- Ventes en 2024
- 49
À Saint-Martin-des-Champs, un appartement se vend en moyenne 1 698 €/m² et une maison 1 756 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +27,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 089 €/m² | 1 154 €/m² |
| 2015 | 1 188 €/m² | 1 144 €/m² |
| 2016 | 1 258 €/m² | 1 122 €/m² |
| 2017 | 1 158 €/m² | 1 122 €/m² |
| 2018 | 1 060 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2019 | 1 339 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2020 | 1 400 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2021 | 1 425 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2022 | 1 636 €/m² | 1 681 €/m² |
| 2023 | 1 716 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2024 | 1 693 €/m² | 1 725 €/m² |
| 2025 | 1 698 €/m² | 1 756 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-des-Champs est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Martin-des-Champs
2 592 logements · 1.81 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Martin-des-Champs compte 2 592 logements, dont 25,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,5 % du parc, et 27,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Martin-des-Champs
- A2 %
- B2 %
- C35 %
- D34 %
- E15 %
- F6 %
- G5 %
26,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Martin-des-Champs
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 322 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 54 | 2,1 % |
| Logements vacants | 216 | 8,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Martin-des-Champs
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 74 | 3,2 % |
| 2 pièces | 216 | 9,3 % |
| 3 pièces | 286 | 12,3 % |
| 4 pièces | 560 | 24,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 187 | 51,1 % |
Informations générales sur Saint-Martin-des-Champs
La population à Saint-Martin-des-Champs
Saint-Martin-des-Champs compte 4 750 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 303 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Martin-des-Champs
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 595 €, pour un taux de chômage de 14,5 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- +26 % vs Saint-Martin-des-Champs
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Martin-des-Champs : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Martin-des-Champs : 6,7 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- +26 % vs Saint-Martin-des-Champs
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Martin-des-Champs : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Martin-des-Champs : 6,7 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +99 % vs Saint-Martin-des-Champs
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Martin-des-Champs : 9 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Saint-Martin-des-Champs : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |