Investir à Saint-Maurice-de-Beynost : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Maurice-de-Beynost (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Maurice-de-Beynost est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Maurice-de-Beynost peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
Projection du marché immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
Le marché à Saint-Maurice-de-Beynost est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Maurice-de-Beynost devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +31,2 %
- Ventes en 2024
- 25
- Sur 5 ans
- -2,1 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 13
À Saint-Maurice-de-Beynost, un appartement se vend en moyenne 2 828 €/m² et une maison 3 508 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,3 % pour les appartements et de -2,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 276 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2015 | 2 156 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2016 | 2 237 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2017 | 2 257 €/m² | 2 937 €/m² |
| 2018 | 2 258 €/m² | 3 051 €/m² |
| 2019 | 2 356 €/m² | 3 272 €/m² |
| 2020 | 2 611 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2021 | 2 849 €/m² | 3 832 €/m² |
| 2022 | 3 048 €/m² | 3 946 €/m² |
| 2023 | 2 922 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2024 | 2 811 €/m² | 3 498 €/m² |
| 2025 | 2 828 €/m² | 3 508 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
1 656 logements · 2.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Maurice-de-Beynost compte 1 656 logements, dont 55,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 38,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Maurice-de-Beynost
- A0 %
- B3 %
- C44 %
- D30 %
- E14 %
- F5 %
- G4 %
23,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Maurice-de-Beynost
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 565 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,9 % |
| Logements vacants | 76 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-de-Beynost
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 59 | 3,8 % |
| 2 pièces | 111 | 7,1 % |
| 3 pièces | 293 | 18,7 % |
| 4 pièces | 496 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 606 | 38,7 % |
Informations générales sur Saint-Maurice-de-Beynost
La population à Saint-Maurice-de-Beynost
Saint-Maurice-de-Beynost compte 4 155 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 597 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Maurice-de-Beynost
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 439 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -30 % vs Saint-Maurice-de-Beynost
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Maurice-de-Beynost : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Maurice-de-Beynost : 5,1 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -52 % vs Saint-Maurice-de-Beynost
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Maurice-de-Beynost : 13 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Saint-Maurice-de-Beynost : 5,1 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -21 % vs Saint-Maurice-de-Beynost
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Maurice-de-Beynost : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Maurice-de-Beynost : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |