Investir à Saint-Pierre-Quiberon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-Quiberon (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-Quiberon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-Quiberon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Le marché à Saint-Pierre-Quiberon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Pierre-Quiberon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,9 %
- Sur 10 ans
- +67,7 %
- Ventes en 2024
- 15
- Sur 5 ans
- +26,8 %
- Sur 10 ans
- +65,2 %
- Ventes en 2024
- 45
À Saint-Pierre-Quiberon, un appartement se vend en moyenne 5 826 €/m² et une maison 5 006 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,9 % pour les appartements et de +26,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 600 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2015 | 3 475 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2016 | 3 507 €/m² | 3 112 €/m² |
| 2017 | 3 616 €/m² | 3 201 €/m² |
| 2018 | 3 884 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2019 | 3 976 €/m² | 3 687 €/m² |
| 2020 | 4 383 €/m² | 3 947 €/m² |
| 2021 | 5 121 €/m² | 4 571 €/m² |
| 2022 | 5 619 €/m² | 5 190 €/m² |
| 2023 | 5 692 €/m² | 5 083 €/m² |
| 2024 | 5 728 €/m² | 5 024 €/m² |
| 2025 | 5 826 €/m² | 5 006 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-Quiberon est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
3 554 logements · 0.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Pierre-Quiberon compte 3 554 logements, dont 12,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 18,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-Quiberon
- A2 %
- B2 %
- C29 %
- D29 %
- E19 %
- F12 %
- G7 %
37,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Pierre-Quiberon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 109 | 31,2 % |
| Résidences secondaires | 2 349 | 66,1 % |
| Logements vacants | 96 | 2,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-Quiberon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,2 % |
| 2 pièces | 81 | 7,3 % |
| 3 pièces | 173 | 15,6 % |
| 4 pièces | 285 | 25,7 % |
| 5 pièces et plus | 557 | 50,2 % |
Informations générales sur Saint-Pierre-Quiberon
La population à Saint-Pierre-Quiberon
Saint-Pierre-Quiberon compte 2 236 habitants, avec un âge médian de 59 ans et une densité de 287 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Pierre-Quiberon
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 587 €, pour un taux de chômage de 18,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -56 % vs Saint-Pierre-Quiberon
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Pierre-Quiberon : 13 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Pierre-Quiberon : 2,6 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- -34 % vs Saint-Pierre-Quiberon
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Pierre-Quiberon : 13 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Pierre-Quiberon : 2,6 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -53 % vs Saint-Pierre-Quiberon
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Pierre-Quiberon : 13 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Saint-Pierre-Quiberon : 2,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |