Investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Projection du marché immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le marché à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,3 %
- Sur 10 ans
- +29,2 %
- Ventes en 2024
- 15
- Sur 5 ans
- +3,5 %
- Sur 10 ans
- +23,5 %
- Ventes en 2024
- 46
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, un appartement se vend en moyenne 2 047 €/m² et une maison 2 362 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,3 % pour les appartements et de +3,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 630 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2015 | 1 584 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2016 | 1 584 €/m² | 1 996 €/m² |
| 2017 | 1 548 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2018 | 1 650 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2019 | 1 708 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2020 | 1 807 €/m² | 2 282 €/m² |
| 2021 | 1 917 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2022 | 2 070 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2023 | 2 101 €/m² | 2 423 €/m² |
| 2024 | 2 042 €/m² | 2 363 €/m² |
| 2025 | 2 047 €/m² | 2 362 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
2 352 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte 2 352 logements, dont 22,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 25,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- A1 %
- B4 %
- C49 %
- D28 %
- E11 %
- F5 %
- G2 %
18,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 190 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,1 % |
| Logements vacants | 136 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 92 | 4,2 % |
| 2 pièces | 114 | 5,2 % |
| 3 pièces | 241 | 11,0 % |
| 4 pièces | 530 | 24,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 213 | 55,4 % |
Informations générales sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
La population à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin compte 6 185 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 689 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 689 €, pour un taux de chômage de 10,7 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +23 % vs Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 6,8 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +24 % vs Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 6,8 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- -4 % vs Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |