Investir à Saint-Victor-la-Coste : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Victor-la-Coste (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Victor-la-Coste est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Victor-la-Coste peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Victor-la-Coste
Projection du marché immobilier à Saint-Victor-la-Coste
Le marché à Saint-Victor-la-Coste est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Victor-la-Coste devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +24,9 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +26,3 %
- Ventes en 2024
- 10
À Saint-Victor-la-Coste, un appartement se vend en moyenne 2 073 €/m² et une maison 2 601 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 688 €/m² | 2 001 €/m² |
| 2015 | 1 660 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2016 | 1 573 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2017 | 1 609 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2018 | 1 648 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2019 | 1 773 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2020 | 1 908 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2021 | 2 129 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2022 | 2 212 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2023 | 2 144 €/m² | 2 607 €/m² |
| 2024 | 2 106 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2025 | 2 073 €/m² | 2 601 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Victor-la-Coste est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Victor-la-Coste
955 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Victor-la-Coste compte 955 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Victor-la-Coste
- A14 %
- B18 %
- C34 %
- D22 %
- E9 %
- F2 %
- G0 %
11,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Victor-la-Coste
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 824 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 92 | 9,6 % |
| Logements vacants | 39 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Victor-la-Coste
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 26 | 3,2 % |
| 3 pièces | 116 | 14,1 % |
| 4 pièces | 243 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 433 | 52,5 % |
Informations générales sur Saint-Victor-la-Coste
La population à Saint-Victor-la-Coste
Saint-Victor-la-Coste compte 2 205 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 83 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Victor-la-Coste
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 220 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -2 % vs Saint-Victor-la-Coste
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Victor-la-Coste : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saint-Victor-la-Coste : 5,8 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -31 % vs Saint-Victor-la-Coste
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Victor-la-Coste : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saint-Victor-la-Coste : 5,8 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -31 % vs Saint-Victor-la-Coste
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Victor-la-Coste : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saint-Victor-la-Coste : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |