Investir à Sainte-Anastasie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Anastasie (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Anastasie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Anastasie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Anastasie

Le marché immobilier à Sainte-Anastasie

Projection du marché immobilier à Sainte-Anastasie

Le marché à Sainte-Anastasie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Anastasie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
15,9 % de locataires
Rendement brut
5,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 110 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 992 € à 2 132 €
Sur 5 ans
+6,0 %
Sur 10 ans
+27,7 %
Ventes en 2024
1
Maisons
2 554 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 367 € à 2 937 €
Sur 5 ans
+12,7 %
Sur 10 ans
+30,6 %
Ventes en 2024
13

À Sainte-Anastasie, un appartement se vend en moyenne 2 110 €/m² et une maison 2 554 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,0 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,5 €/m²
de 8,5 € à 16,6 € par mois · rendement brut 6,6 %
Maisons · loyer moyen
10,8 €/m²
de 7,3 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,1 %
Studio de 25 m²
≈ 290 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Anastasie est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Anastasie

828 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Sainte-Anastasie compte 828 logements, dont 5,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Anastasie

  1. A
    13 %
  2. B
    15 %
  3. C
    40 %
  4. D
    18 %
  5. E
    10 %
  6. F
    3 %
  7. G
    1 %
4,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
14,8 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Sainte-Anastasie

50
Appartements
5,5 % du parc
865
Maisons
94,5 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales66179,8 %
Résidences secondaires9912,0 %
Logements vacants688,2 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Anastasie

Nombre de logements% des résidences principales
Studios40,6 %
2 pièces304,5 %
3 pièces10215,5 %
4 pièces26239,7 %
5 pièces et plus26239,7 %

Informations générales sur Sainte-Anastasie

La population à Sainte-Anastasie

Habitants
1 742
Croissance
+7,3 %
Âge médian
43ans
Densité
40hab/km²

Sainte-Anastasie compte 1 742 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 40 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Anastasie

Revenu annuel médian
33 452 €
Taux de chômage
11,5 %
Évolution du chômage
+0,2pt
Locataires
15,9 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 33 452 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.

Les meilleures opportunités Occitanie

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Image de couverture du 8 Rue des Remparts, 34380 Viols-le-Fort

Maison au 8 Rue des Remparts, 34380 Viols-le-Fort

148 000 €
Rendement net4,8 %
Rendement brut5,4 %
Viols-le-Fort(34)

Maison · 2 p. · 50 m²D

710 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 20 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan

Immeuble au 20 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan

730 000 €
Rendement net10,7 %
Rendement brut11,4 %
Perpignan(66)

Immeuble · Studio · 265 m²

7 440 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 78 Place Henri Moissan, 34400 Lunel

Maison au 78 Place Henri Moissan, 34400 Lunel

261 000 €
Rendement net2,8 %
Rendement brut3,3 %
Lunel(34)

Maison · 4 p. · 82 m²C

780 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 2 Rue des Vignes, 31780 Castelginest

Maison au 2 Rue des Vignes, 31780 Castelginest

227 000 €
Rendement net3,7 %
Rendement brut4,4 %
Castelginest(31)

Maison · 4 p. · 81 m²D

900 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 6 Rue Jules Guesde, 66000 Perpignan

Appartement au 6 Rue Jules Guesde, 66000 Perpignan

89 500 €
Rendement net6,1 %
Rendement brut7,5 %
Perpignan(66)

Appartement · 2 p. · 47 m²D

604 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 44 Avenue du Vallespir, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda

Local commercial au 44 Avenue du Vallespir, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda

330 000 €
Rendement net7,9 %
Rendement brut8,7 %
Amélie-les-Bains-Palalda(66)

Local commercial · Studio · 345 m²B

2 576 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Nîmes

Nîmes

Prix m² appart.
2 031 €
-4 % vs Sainte-Anastasie
Loyer m²
11 €
Sainte-Anastasie : 12 €
Rendement brut
5,4 %
Sainte-Anastasie : 5,6 %
148 104 habitants
Photo de la ville de Bagnols-sur-Cèze

Bagnols-sur-Cèze

Prix m² appart.
1 439 €
-32 % vs Sainte-Anastasie
Loyer m²
10 €
Sainte-Anastasie : 12 €
Rendement brut
6,5 %
Sainte-Anastasie : 5,6 %
18 248 habitants
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Alès

Prix m² appart.
1 423 €
-33 % vs Sainte-Anastasie
Loyer m²
10 €
Sainte-Anastasie : 12 €
Rendement brut
7,2 %
Sainte-Anastasie : 5,6 %
43 892 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Beaucaire15 6801 196 €2 096 €10 €11 €7,75 %
Saint-Gilles14 2641 786 €2 263 €10 €11 €6,50 %
Villeneuve-lès-Avignon12 6173 010 €3 608 €13 €14 €5,10 %
Vauvert11 7742 460 €2 612 €12 €11 €5,37 %
Pont-Saint-Esprit10 6001 306 €2 093 €10 €11 €7,22 %