Investir à Sainte-Anne-d'Auray : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Anne-d'Auray (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Anne-d'Auray est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Anne-d'Auray peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainte-Anne-d'Auray
Projection du marché immobilier à Sainte-Anne-d'Auray
Le marché à Sainte-Anne-d'Auray est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Anne-d'Auray devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,6 %
- Sur 10 ans
- +84,9 %
- Ventes en 2023
- 4
- Sur 5 ans
- +13,8 %
- Sur 10 ans
- +47,6 %
- Ventes en 2024
- 28
À Sainte-Anne-d'Auray, un appartement se vend en moyenne 3 200 €/m² et une maison 2 819 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,6 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 766 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2015 | 1 731 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2016 | 1 826 €/m² | 1 873 €/m² |
| 2017 | 1 953 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2018 | 2 026 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2019 | 2 130 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2020 | 2 432 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2021 | 2 871 €/m² | 2 807 €/m² |
| 2022 | 3 087 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2023 | 3 092 €/m² | 3 051 €/m² |
| 2024 | 3 143 €/m² | 2 827 €/m² |
| 2025 | 3 200 €/m² | 2 819 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Anne-d'Auray est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainte-Anne-d'Auray
1 146 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainte-Anne-d'Auray compte 1 146 logements, dont 16,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 27,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainte-Anne-d'Auray
- A3 %
- B4 %
- C48 %
- D27 %
- E10 %
- F4 %
- G3 %
17,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainte-Anne-d'Auray
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 011 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 2,9 % |
| Logements vacants | 102 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Anne-d'Auray
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 65 | 6,4 % |
| 3 pièces | 123 | 12,2 % |
| 4 pièces | 213 | 21,1 % |
| 5 pièces et plus | 603 | 59,7 % |
Informations générales sur Sainte-Anne-d'Auray
La population à Sainte-Anne-d'Auray
Sainte-Anne-d'Auray compte 2 827 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 568 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Anne-d'Auray
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 719 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -20 % vs Sainte-Anne-d'Auray
- Loyer m²
- 12 €
- Sainte-Anne-d'Auray : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Sainte-Anne-d'Auray : 4,3 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +20 % vs Sainte-Anne-d'Auray
- Loyer m²
- 11 €
- Sainte-Anne-d'Auray : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Sainte-Anne-d'Auray : 4,3 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -15 % vs Sainte-Anne-d'Auray
- Loyer m²
- 11 €
- Sainte-Anne-d'Auray : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Sainte-Anne-d'Auray : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |