Investir à Sainte-Euphémie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Euphémie (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Euphémie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Euphémie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainte-Euphémie
Projection du marché immobilier à Sainte-Euphémie
Le marché à Sainte-Euphémie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Euphémie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +5,1 %
- Sur 10 ans
- +36,2 %
- Ventes en 2024
- 16
À Sainte-Euphémie, un appartement se vend en moyenne 2 600 €/m² et une maison 3 272 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de +5,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 998 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2015 | 2 074 €/m² | 2 403 €/m² |
| 2016 | 2 065 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2017 | 2 143 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2018 | 2 250 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2019 | 2 238 €/m² | 2 898 €/m² |
| 2020 | 2 322 €/m² | 3 114 €/m² |
| 2021 | 2 620 €/m² | 3 377 €/m² |
| 2022 | 2 796 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2023 | 2 708 €/m² | 3 392 €/m² |
| 2024 | 2 587 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² | 3 272 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Euphémie est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainte-Euphémie
605 logements · 2.7 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainte-Euphémie compte 605 logements, dont 9,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 14,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainte-Euphémie
- A5 %
- B7 %
- C47 %
- D25 %
- E8 %
- F6 %
- G2 %
15,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainte-Euphémie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 576 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,3 % |
| Logements vacants | 15 | 2,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Euphémie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 25 | 4,3 % |
| 3 pièces | 55 | 9,6 % |
| 4 pièces | 163 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 329 | 57,2 % |
Informations générales sur Sainte-Euphémie
La population à Sainte-Euphémie
Sainte-Euphémie compte 1 730 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 373 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Euphémie
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 577 €, pour un taux de chômage de 6,9 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -24 % vs Sainte-Euphémie
- Loyer m²
- 10 €
- Sainte-Euphémie : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Sainte-Euphémie : 4,9 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -48 % vs Sainte-Euphémie
- Loyer m²
- 11 €
- Sainte-Euphémie : 13 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Sainte-Euphémie : 4,9 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -15 % vs Sainte-Euphémie
- Loyer m²
- 13 €
- Sainte-Euphémie : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sainte-Euphémie : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |